Landhaus in Chauzon, Ardeche

Betont Herz des Dorfes Chauzon, 3 hochwertige Apartments Ein privilegiertes Lebensumfeld an der Tür zu den Gorges de l’Ardèche In dem reizvollen Dorf Chauzon, nur 10 Minuten von Ruoms und den berühmten Gorges de l’Ardèche entfernt gelegen, entdecken Sie dieses großartige Immobilienensemble mit seltenem und modularem Potenzial. Mit dominanter Position in absoluter Ruhe bietet diese Immobilie eine freie Panorama-Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Kirchturm des Dorfes, einen eingezäunten und mit Bäumen bepflanzten Garten mit einem oben aufliegenden Pool sowie mehr als 89 m² Terrasse und Balkone. Seine intelligente Konfiguration ermöglicht volle Vielseitigkeit: großes Familienhaus, intergenerationelle Zusammenlegung, Gästehäuser oder dauerhafte Vermietung. Detaillierte Beschreibung der Räume & Gestaltung Das Ganze besteht aus 3 modulbaren Wohneinheiten, die separat genutzt werden können, auf zwei Ebenen verteilt, jede mit barrierefreiem Zugang durch die Geländeebene. Ebene 2 – Das Hauptwohnung (Großes T6 – Obenliegende Ebene) Spektakulärer Wohnraum (82,3 m² + Loggia + Terrasse): Ein riesiges Wohnzimmer / Esszimmer mit natürlichem Licht, hervorgehoben durch eine wunderschöne sichtbare Holzkonstruktion in Kathedralform. Voll ausgestattete Küche: Großartige moderne Küche in Granatrot, freundlich und perfekt eingerichtet. Schlafzimmerbereich (4 Schlafzimmer): Zimmer 1: 16,0 m² Zimmer 2: 12,8 m² Zimmer 3: 12,8 m² Zimmer 4: 12,7 m² Bäder/Sanitärbereiche: Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und walk-in Dusche. Außenräume & Entspannung: Überdachte Terrasse / Balkon von 61,5 m², ideal zum Empfang mit Panoramablick auf das Dorf und den Pool. Patio / Einfacher Innenhof von 17,3 m². Zusätzliche Terrasse von 10,2 m². Zweite Wohnung / separates angrenzendes Raum (T3): Wohn- / Küchenbereich von 34,6 m² mit direktem Zugang zur Terrasse. Wohnung 3 - Ebene 1 – (T5 – Unterliegende Ebene / Gartengeschoss) Wohnraum (56,1 m²): Schöner Küchen-/Wohnbereich, der sich nach außen öffnet. Schlafzimmer (3 Schlafzimmer): Zimmer 1: 14,3 m² Zimmer 2: 12,5 m² Zimmer 3: 12,4 m² Bäder: Badezimmer 1: 7,9 m² Badezimmer 2: 7,3 m² Nebengebäude & Anbauten: Eine riesige Garage von 76,5 m² (ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager). Serviceraum von 17,2 m² + Flure von 10,3 m². Überdachte Terrasse von 28,8 m². Vorteile dieses Objekts: Großzügige Fläche: 318 m² Gesamtnutzfläche + Garage, Terrassen und Anbauten. Bemerkenswerte Vielseitigkeit: 3 komplett unabhängige Apartments, die sehr einfach verbunden werden können (Zugänge zu Ebene 1 und 2 vorhanden) Raffinierte Außenbereiche: Grüner Garten, überdachte Terrasse in Massivholz, Pool, Innenhof, geschützt vor Blicken. Komfort & Ausstattung: Doppelverglaste Fenster, große Räume, hohe Decken, Kamin/Kachelofen, einfache Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Bevorzugte Lage: In der Nähe von Ruoms, Vallon-Pont-d’Arc, Badestränden und Annehmlichkeiten. Ein großer Teil des Grundstücks befindet sich in einer baubaren Zone! Ihre privilegierte Kontaktperson Sie planen den Kauf, haben Fragen oder möchten diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen? Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie von A bis Z zu begleiten. Vincent scribe