Landhuis in Chauzon, Ardeche

Onderdeel midden in het dorp Chauzon, 3 luxe appartementen Een bevoorrechte leefsituatie net voor de poorten van de Ardèche-kloof In het charmante dorp Chauzon, slechts 10 minuten van Ruoms en de beroemde Ardèche-kloof, ontdekt u deze prachtige vastgoedlocatie met zeldzaam en modulair potentieel. Gevestigd op een verhoogde ligging in absolute rust, geniet deze woning van een panoramisch uitzicht over het omliggende platteland en de klokkentoren van het dorp, van een omheinde en beboste tuin met een zwembad boven de grond, evenals van meer dan 89 m² terrassen en balkons. De slimme indeling zorgt voor volledige veelzijdigheid: groot familiewoning, intergenerationeel samenwonen, gastenkamers of permanente verhuur. Gedetailleerde beschrijving van de ruimtes & Indeling Het geheel bestaat uit 3 modulaire woonruimtes, die afzonderlijk kunnen worden geëxploiteerd, verdeeld over twee verdiepingen, elk met directe toegang op gelijke hoogte dankzij de terreinconfiguratie. Niveau 2 – De Hoofdwoning (Grote T6 – Bovenverdieping) Spectaculaire woonruimte (82,3 m² + loggia + doorlopende terras): Een enorme woonkamer / eetkamer badend in natuurlijk licht, verrijkt door een prachtige houten spanten in kathedraalstijl. Uitgeruste keuken: Grote moderne keuken in grenatrood, gezellig en perfect ingedeeld. Slaapruimtes (4 kamers): Kamer 1: 16,0 m² Kamer 2: 12,8 m² Kamer 3: 12,8 m² Kamer 4: 12,7 m² Badkamers / Badkamer met bubbelbad en inloopdouche. Buitenruimtes & ontspanning: Overdekt terras / Balkon van 61,5 m² ideaal voor ontvangen met panoramisch uitzicht over het dorp en het zwembad. Patio / Intieme binnenplaats van 17,3 m². Extra terras van 10,2 m². Woning 2 / Aangrenzende zelfstandige ruimte (T3): Woonruimte / keuken van 34,6 m² met directe toegang tot het terras. Woning 3 - Niveau 1 – (T5 – Onderverdieping / Tuinverdieping) Woonruimte (56,1 m²): Mooi keukengedeelte / woonkamer die uitkomt op de buitenruimte. Slaapruimtes (3 kamers): Kamer 1: 14,3 m² Kamer 2: 12,5 m² Kamer 3: 12,4 m² Badkamers: Badkamer 1: 7,9 m² Badkamer 2: 7,3 m² Bijgebouwen & Bijlagen: Een enorme garage van 76,5 m² (ideaal voor voertuigen, werkplaats of opslag). Servicekamer van 17,2 m² + gangen van 10,3 m². Overdekt terras van 28,8 m². Pluspunten van deze Eigendom: Royale oppervlakte: 318 m² totaal woonoppervlak + garage, terrassen en bijgebouwen. Opmerkelijke veelzijdigheid: 3 volledig onafhankelijke appartementen die zeer eenvoudig kunnen worden samengevoegd (toegang Niveau 1 en 2 aanwezig) Verfijnde buitenruimtes: Groene tuin, overdekt terras in massief hout, zwembad, patio uit het zicht. Komfort & voorzieningen: Dubbel glas, grote volumes, plafondhoogten, houtkachel / open haard, gemakkelijke parkeergelegenheid op het terrein. Gewilde locatie: Dichtbij Ruoms, Vallon-Pont-d'Arc, zwemzones en voorzieningen. Een groot deel van het terrein ligt op een bouwrijp stuk! Uw privé contact een aankoopproject, een vraag of interesse in een bezoek aan deze uitzonderlijke woning? Ik sta volledig tot uw beschikking om u van A tot Z te begeleiden. Vincent scribe