Wohnung in Issy-les-Moulineaux, Département Hauts-de-Seine

Abriculteurs lädt Sie ein, diese angenehme helle Wohnung mit Balkon und Loggia (Blick auf den Eiffelturm und das Viertel La Défense) mit einer Fläche von 72 m2 (71. 55 m2 Carrez Law) in der 6. und obersten Etage eines sicheren Gebäudes mit Aufzug zu entdecken.

Diese helle Immobilie profitiert von einem besonders flexiblen Layout, so dass sie sich an verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte anpassen kann.

Derzeit als zwei unabhängige Räume mit einem gemeinsamen Eingang angeordnet, kann es auf verschiedene Weise verwendet werden:
- Eine komfortable 3-Zimmer-Familienwohnung mit einem großen Wohnbereich mit Balkon und Loggia offen für eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Duschräume mit WC.
- Zwei separate Einheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, erweitert um einen Umkleidebalkon und Loggia, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC; und ein unabhängiges Studio mit eigener Küchenzeile, einem Wohn-/Schlafzimmerraum mit kleinem Balkon und einem Duschraum mit WC. Ein ideales Layout, um einen Verwandten unterzubringen, eine professionelle Tätigkeit zu betreiben oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Ein schöner, trockener Keller im Keller rundet dieses Anwesen ab.
Optional wird ein Parkplatz im Untergeschoss angeboten.

Die Lage ist eine echte Bereicherung: In der Nähe der Straßenbahn T2 Les Moulineaux und der zukünftigen Linie 15 des Grand Paris Express genießt das Apartment eine gute Verkehrsanbindung.
Geschäfte, Schulen und Île Saint-Germain Park sind zu Fuß erreichbar und bieten einen Lebensstil, der bequem, dynamisch und grün ist.

Eine einzigartige Eigenschaft, in der Lage, mit Ihren Bedürfnissen zu entwickeln: Hauptwohnsitz, Haus mit unabhängigem Raum, teilweise oder totale Mietinvestitionen... Die Möglichkeiten sind viele.

Immobilien-Highlights:
- Obergeschoss mit Blick auf den Eiffelturm und La Défense
- Wrap-around Balkon und Loggia, wahre Außenräume
- Flexible Eigenschaft geeignet für mehrere Leben Projekte
- Günstige Lage in der Nähe

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.226 €
- Miteigentümergebühren: 2.754/Jahr (Wasser, Aufzug, Instandhaltung des Gemeinschaftsraums)
- Zustand: Gut
- Grundstück im Miteigentumsstatus: 177 Grundstücke inklusive 78 Wohneinheiten
- Wohnungsgrundstück Nr. 138; Keller
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieleistung:
- Konventioneller Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 179 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 6 (B)

Verkaufspreis: 539,000 € (Gebühren des Verkäufers)
Option zum Kauf eines Parkplatzes zusätzlich
Verkauf im Rahmen der Übertragung des Mandats

Interessiert an dieser Immobilie? Um einen Besuch bei uns zu arrangieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim RSAC von Nanterre unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.