Reihenhaus in Cartaya, Provinz Huelva

Exklusives Reihenhaus am Golfplatz in Nuevo Portil – Nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Wir präsentieren dieses helle, 110 m2 große Reihenhaus in der angesehenen Wohnanlage Hoyo 14 im Herzen von Nuevo Portil. Das 2007 mit hervorragender Bauqualität errichtete Haus verfügt über eine Doppel-Ausrichtung (Süd/West), die den ganzen Tag über für natürliches Licht und einen freien Blick auf den Garten und den Golfplatz sorgt.

Aufteilung der Immobilie

Hauptgeschoss:

Eingangsbereich/Diele.

Geräumiges und gemütliches Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Hinterterrasse – ideal zum Entspannen mit Blick auf den Garten.

Voll ausgestattete separate Küche.

Gäste-WC.

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer en-suite mit integriertem Vollbad, Einbauschränken und Zugang zu einer großen privaten Terrasse.

Zweites sehr helles Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschränken.

Zweites Vollbad mit Dusche.

Dachgeschoss:

Multifunktionaler Dachraum mit eigener Terrasse und Blick auf die Allee. Derzeit als drittes Schlafzimmer oder Arbeits-/Lernzimmer eingerichtet.

WC.

✨ Ausstattung und Qualität

Hochwertige und elegante Marmorböden von hoher Langlebigkeit.

Doppelverglaste Fenster (Climalit) für optimale Wärme- und Schalldämmung.

Vollständige Klimatisierung: Klimaanlage und individuelle Heizungsanlage.

Glasfaser-Internetanschluss.

Sicherheit: Gepanzerte Eingangstür und Gegensprechanlage.

Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Möbliert und ausgestattet.

‍♂️ Gemeinschaftsbereiche und bevorzugte Lage

Die Anlage verfügt über gepflegte, weitläufige Gemeinschaftsgärten, einen Swimmingpool und Tennisplätze.

Inklusive überdachtem Parkplatz und Abstellraum.

Unschlagbare Lage:
Ganz in der Nähe des Strandes von El Rompido und des Naturschutzgebietes Paraje Natural Marismas del Río Piedras y la Flecha del Rompido.

Informationen, Kaufnebenkosten und Steuern:

Die Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien beträgt im Allgemeinen 7 %, kann jedoch je nach Gesetzgebung variieren und Ermäßigungen für bestimmte Fälle aufweisen.

Notar- und Grundbuchkosten werden nach offiziellen Gebührentabellen berechnet und können je nach Preis und Urkunde variieren.

Die Käuferprovision (1 % + MwSt.) ist nicht im Preis enthalten.

Bei Finanzierungsbedarf gehen die damit verbundenen Kosten (Wertgutachten, Bearbeitungsgebühren, Versicherung usw.) zu Lasten des Käufers und hängen von der jeweiligen Bank ab.

Wir arbeiten mit Finanzinstituten zusammen, die Ihren Fall auf Wunsch unverbindlich prüfen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie – dieses Objekt bietet alles. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.