Rijtjeshuis in Cartaya, Huelva provincie

Exclusieve geschakelde woning naast de golfbaan in Nuevo Portil – Op een steenworp afstand van het strand

Wij presenteren deze lichtrijke geschakelde woning van 110 m2, gelegen in de gezaghebbende urbanisatie Hoyo 14, in het hart van Nuevo Portil. Deze woning is gebouwd in 2007 met hoogwaardige kwaliteiten en heeft een dubbele oriëntatie (Zuid/West), wat de hele dag door natuurlijk licht garandeert en een vrij uitzicht biedt op de tuin en de golfbaan.

Indeling van de woning

Begane grond:

Entree/hal.

Ruime en gezellige woon-eetkamer met directe toegang tot een privéterras aan de achterzijde, ideaal om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

Volledig uitgeruste afzonderlijke keuken.

Gastentoilet.

Bovenverdieping:

Hoofdslaapkamer en-suite met geïntegreerde complete badkamer, inbouwkasten en toegang tot een groot privéterras.

Tweede zeer lichtrijke slaapkamer, voorzien van inbouwkasten.

Tweede complete badkamer met inloopdouche.

Zolderverdieping:

Multifunctionele zolderruimte met een eigen terras en uitzicht op de laan. Momenteel ingericht als derde slaapkamer of studeer-/kantoorruimte.

Toilet.

✨ Kwaliteiten en voorzieningen

Elegante en duurzame marmeren vloeren.

Dubbele beglazing (Climalit) voor optimale thermische en akoestische isolatie.

Volledige klimaatbeheersing: Airconditioning en individueel verwarmingssysteem.

Glasvezelverbinding.

Beveiliging: Gepantserde deur en intercom.

Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.

Gemeubileerd en uitgerust.

‍♂️ Gemeenschappelijke zones en bevoorrechte omgeving

De urbanisatie beschikt over goed onderhouden, ruime gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en tennisbanen.

Inclusief overdekte parkeerplaats en berging.

Onovertroffen locatie:
Zeer dicht bij het strand van El Rompido en het beschermde natuurgebied Paraje Natural Marismas del Río Piedras y la Flecha del Rompido.

Informatie, verkoopkosten en belastingen:

De overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië heeft een algemeen tarief van 7%, wat kan variëren afhankelijk van de regelgeving en waarvoor in specifieke gevallen kortingen kunnen gelden.

Notaris- en registratiekosten worden berekend volgens officiële tarieven en kunnen variëren afhankelijk van de prijs en de akte.

De koperscourtage (1% + BTW) is niet inbegrepen in de prijs.

Als u financiering nodig heeft, komen de bijbehorende kosten (taxatie, openingskosten, onderzoek, verzekeringen, enz.) voor rekening van de koper en zijn deze afhankelijk van de financiële instelling.

Wij werken samen met financiële instellingen die uw situatie desgewenst geheel vrijblijvend kunnen bestuderen.

Laat deze kans niet voorbijgaan! Of het nu is als permanente bewoning of als vakantie-investering, deze woning heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.