Haus in Beaumont-sur-Sarthe, Sarthe

Angélys Guitton – megAgence

Bauernhaus mit Nebengebäuden, 11.725 m2 Land und großes Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Juillé, in einer ruhigen und angenehmen natürlichen Umgebung, während nur 3 Minuten von den lokalen Annehmlichkeiten. Ideal gelegen, mit dem Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt und schnelle Anbindung an die Autobahn A28 in weniger als 10 Minuten, so dass Sie leicht zu erreichen Le Mans in 30 Minuten, Alençon in 25 Minuten und Paris in etwa 2 Stunden 15 Minuten.

Auf einem Grundstück von 11.725 m2, von denen ein Teil bebaubar ist, bietet dieses Anwesen ein hervorragendes Potenzial mit seinem Obstgarten und mehreren Nebengebäuden: eines mit 5 ehemaligen Schweinestämmen, einem zusätzlichen Raum und einem Lean-to, sowie einem großen Nebengebäude von ca. 150 m2 mit 6 angrenzenden Lean-Tos.

Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Duschbad, ein separates WC, einen Keller sowie einen schönen 45 m2 großen Gewölbekeller. Der umwandelbare Dachboden bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche auf ca. 140 m2 zu erweitern.

Gasheizung, doppelverglaste Holzfenster und Anschluss an die Entwässerung des Stromnetzes.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses charmanten Bauernhauses zu erschließen — ein ideales Anwesen für diejenigen, die Raum, Frieden und die Schönheit der Landschaft suchen.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Gebühren für Honorare acquéreur

Kontaktez votre consultant megAgence : Angelys guitton, Tél. : 07 82 21 25 80, E-mail : - EI - Agent immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 928 566 892