Villa in Beaumont-sur-Sarthe, Sarthe

Angélys Guitton MegAgence

Boerderij met bijgebouwen, 11.725 m2 grond en groot potentieel

Ontdek deze charmante boerderij gelegen in Juillé, in een rustige en aangename natuurlijke omgeving, terwijl slechts 3 minuten van de lokale voorzieningen. Ideaal gelegen, met het treinstation op ongeveer 5 minuten afstand en snelle toegang tot de snelweg A28 in minder dan 10 minuten, zodat u gemakkelijk Le Mans te bereiken in 30 minuten, Alençon in 25 minuten en Parijs in ongeveer 2 uur 15 minuten.

Gelegen op een perceel van 11.725 m2, waarvan een deel bouwbaar is, biedt dit pand uitstekende mogelijkheden met zijn boomgaard en verschillende bijgebouwen: een met 5 voormalige varkens, een extra kamer en een lean-to, evenals een groot bijgebouw van ongeveer 150 m2 met 6 aangrenzende lean-to's.

Het huis bestaat uit een ingerichte keuken, een woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, een onlangs gerenoveerde doucheruimte, een apart toilet, een kelder, evenals een prachtige 45 m2 gewelfde kelder. De inrichtbare zolderruimte biedt de mogelijkheid om het woonoppervlak uit te breiden tot ongeveer 140 m2.

Gasverwarming, houten dubbelgeglazuurde ramen en aansluiting op riolering.

Renovatiewerk is vereist om het volledige potentieel van deze charmante boerderij te ontsluiten, een ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, rust en de schoonheid van het platteland.
Prix de vente honoraires d'Agence inclus : 126 000 €

Prix de vente hors honoraires d'Agence: 120 000 €

Honoraires: 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires rekenen acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Angelys guitton, Tél. : 07 82 21 25 80, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de le mans sous le numéro 928 566 892