Stadthaus in Alguena, Provinz Alicante

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige und vielseitige Stadthaus im Zentrum von Algueña präsentieren zu dürfen, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Bars, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptetagen, mit komfortablem Wohnraum mit vier Schlafzimmern im ersten Stock und einem großzügigen Erdgeschoss, das erhebliches Potenzial für eine weitere Entwicklung bietet. Eines der herausragenden Merkmale ist der großzügige hintere Garten von ungefähr 225 m², der für eine so zentral gelegene Immobilie außergewöhnlich viel privaten Außenbereich bietet.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über einen unabhängigen Zugang durch eine große Garageneinfahrt und wird derzeit hauptsächlich als Parkplatz, Werkstatt und allgemeiner Nutzbereich verwendet.

Beim Betreten befindet sich dort ein großer offener Garagenbereich mit reichlich Platz für Fahrzeuge oder zur Anpassung des Raumes an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers. Unter der Treppe gibt es außerdem einen praktischen Schrank/Bereich zur Aufbewahrung von Werkzeugen und anderen Gegenständen.

Auf einer Seite befinden sich zwei zusätzliche Räume. Der erste ist ein großer offener Raum, der derzeit nicht genutzt wird, während der zweite über einen Kamin, ein Spülbecken und einen kleineren angrenzenden Raum verfügt.

Diese gesamte Etage würde von einer Renovierung profitieren, doch ihre Größe und Aufteilung bieten zahlreiche Möglichkeiten. Sie könnte weiterhin als großzügige Garage und Werkstatt genutzt, in das Haupthaus integriert oder möglicherweise angepasst werden, um eine separate Unterkunft oder einen Arbeits-/Geschäftsbereich zu schaffen.

Überdachte Terrasse und Garten

An der Rückseite des Erdgeschosses öffnet sich eine Tür zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. Die erste Etage erstreckt sich über diesen Bereich und wird von Säulen getragen, wodurch ein großzügiger geschützter Bereich entsteht, der zum Essen und Sitzen im Freien genutzt werden könnte.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, diesen Bereich in Zukunft zu schließen, um zusätzlichen Innenwohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Von hier führen Stufen hinunter in den Garten, und neben der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Badezimmerbereich, der früher eine Dusche umfasste und von einer Renovierung profitieren würde.

Der hintere Garten misst ungefähr 225 m² und ist für Privatsphäre vollständig von Mauern umgeben. Er ist mit verschiedenen ausgewachsenen Obstbäumen bepflanzt und bietet ausgezeichneten Außenraum zum Entspannen, Gärtnern, Bewirten oder möglicherweise zum Hinzufügen weiterer Ausstattungsmerkmale.

Die erhöhte Terrasse bietet außerdem schöne Ausblicke über Algueña und in Richtung der umliegenden Berge.

Erste Etage

Der Hauptwohnbereich verfügt über einen eigenen separaten Eingang von der Straße, mit einer Treppe, die direkt in die erste Etage führt.

Oben an der Treppe verbindet ein Flur die verschiedenen Räume der Immobilie.

Es gibt ein komfortables Wohnzimmer mit einem Einbauschrank sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit viel Schrank- und Arbeitsfläche.

Von der Küche führt eine Tür in einen überdachten Hauswirtschaftsbereich mit einem lichtdurchlässigen Dach, das viel natürliches Licht hereinlässt. Dahinter befindet sich ein zusätzlicher geschlossener Raum mit Kamin, der sich hervorragend als Esszimmer, zweites Wohnzimmer, Sommerküche oder Unterhaltungsbereich eignen würde.

Vom Hauswirtschaftsbereich gibt es außerdem direkten Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit Blick auf den hinteren Garten sowie offenen Ausblicken über die Stadt und in Richtung der Berge.

Die erste Etage bietet außerdem vier gut geschnittene Doppelschlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne und darüberliegender Dusche.

Versorgung und Potenzial

Die Immobilie verfügt über zwei separate Stromanschlüsse und zwei separate Wasseranschlüsse, wodurch der neue Eigentümer größere Flexibilität bei der Nutzung des Gebäudes erhält.

Dies bedeutet, dass das Erdgeschoss und die erste Etage möglicherweise als zwei unabhängige Bereiche genutzt werden könnten, oder die Versorgungsanschlüsse könnten einfach gemeinsam als Teil eines großen Familienhauses genutzt werden.

Der Wohnbereich im ersten Stock befindet sich bereits in einem guten nutzbaren Zustand, während das Erdgeschoss eine ausgezeichnete Grundlage für jemanden bietet, der zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsbereich schaffen oder einfach eine große Garage und Nutzfläche behalten möchte.

Mit vier Schlafzimmern, umfangreichem Erdgeschossbereich, mehreren Terrassen, einem privaten Garten von 225 m², Bergblick und bereits vorhandenen separaten Versorgungsanschlüssen bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Potenzial im Herzen von Algueña.