Dorpshuis in Alguena, Alicante provincie

Wij zijn verheugd u deze ruime en veelzijdige dorpswoning te presenteren, gelegen in het centrum van Algueña, op comfortabele loopafstand van lokale winkels, bars, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

De woning is verdeeld over twee hoofdverdiepingen, met comfortabele woonruimte met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime begane grond die aanzienlijke mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Een van de opvallendste kenmerken is de royale achtertuin van ongeveer 225 m², die een uitstekende hoeveelheid privé-buitenruimte biedt voor een woning op zo'n centrale locatie.

Begane Grond

De begane grond heeft een onafhankelijke toegang via een grote garage-ingang en wordt momenteel voornamelijk gebruikt als parkeerplaats, werkplaats en algemene gebruiksruimte.

Bij binnenkomst vindt u een grote open garageruimte met voldoende plaats voor voertuigen of om de ruimte aan te passen aan de behoeften van de nieuwe eigenaar. Onder de trap bevindt zich ook een praktische kast/ruimte voor het opbergen van gereedschap en andere spullen.

Aan één kant bevinden zich twee extra kamers. De eerste is een grote open ruimte die momenteel niet wordt gebruikt, terwijl de tweede beschikt over een open haard, spoelbak en een kleinere aangrenzende kamer.

Deze gehele verdieping zou baat hebben bij renovatie, maar de grootte en indeling bieden veel mogelijkheden. De ruimte kan behouden blijven als een ruime garage en werkplaats, bij de hoofdwoning worden betrokken of mogelijk worden aangepast om aparte accommodatie of een werk-/bedrijfsruimte te creëren.

Overdekt Terras en Tuin

Aan de achterzijde van de begane grond opent een deur naar een groot overdekt terras met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping steekt boven dit gedeelte uit en wordt ondersteund door pilaren, waardoor een ruime beschutte ruimte ontstaat die gebruikt kan worden om buiten te dineren en te zitten.

Er bestaat ook de mogelijkheid om dit gedeelte in de toekomst af te sluiten om extra interne woonruimte te creëren, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Vanaf hier leiden treden naar beneden naar de tuin, en naast de trap bevindt zich een extra badkamerruimte die vroeger een douche had en die baat zou hebben bij renovatie.

De achtertuin meet ongeveer 225 m² en is volledig ommuurd voor privacy. Er staan verschillende volgroeide fruitbomen en de tuin biedt een uitstekende hoeveelheid buitenruimte om te ontspannen, tuinieren, gasten te ontvangen of mogelijk verdere voorzieningen toe te voegen.

Het verhoogde terras biedt ook mooie uitzichten over Algueña en richting de omliggende bergen.

Eerste Verdieping

De hoofdwoning heeft een eigen aparte ingang vanaf de straat, met een trap die rechtstreeks naar de eerste verdieping leidt.

Bovenaan de trap verbindt een gang de verschillende kamers van de woning.

Er is een comfortabele woonkamer met een ingebouwde kast, samen met een volledig ingerichte keuken met veel kastruimte en werkbladruimte.

Vanuit de keuken leidt een deur naar een overdekte bijkeuken met een doorschijnend dak dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarachter bevindt zich een extra afgesloten kamer met een open haard, die uitstekend kan dienen als eetkamer, tweede zitkamer, zomerkeuken of entertainmentruimte.

Vanuit de bijkeuken is er ook directe toegang tot een ruim dakterras met uitzicht op de achtertuin, met open uitzichten over de stad en richting de bergen.

De eerste verdieping biedt daarnaast vier ruime tweepersoonsslaapkamers en een familiebadkamer met bad en douche erboven.

Voorzieningen en Potentieel

De woning beschikt over twee afzonderlijke elektriciteitsaansluitingen en twee afzonderlijke wateraansluitingen, waardoor de nieuwe eigenaar meer flexibiliteit heeft in de manier waarop het gebouw wordt gebruikt.

Dit betekent dat de begane grond en eerste verdieping mogelijk als twee onafhankelijke ruimtes kunnen functioneren, of dat de voorzieningen eenvoudig samen kunnen worden gebruikt als onderdeel van één grote gezinswoning.

De woonruimte op de eerste verdieping verkeert al in goede bruikbare staat, terwijl de begane grond een uitstekend blanco canvas biedt voor iemand die extra accommodatie, werkruimte wil creëren of simpelweg een grote garage en gebruiksruimte wil behouden.

Met vier slaapkamers, uitgebreide ruimte op de begane grond, meerdere terrassen, een privé-tuin van 225 m², uitzicht op de bergen en reeds aanwezige afzonderlijke nutsvoorzieningen is dit een woning die veel flexibiliteit en potentieel biedt in het hart van Algueña.