Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Raum, Design und eine spektakuläre private Terrasse in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas.
Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige 177 m2 große, komplett renovierte und einziehbereite Anwesen mit hochwertigen Oberflächen und einem sorgfältig gestalteten Layout präsentieren zu können, das das Beste aus jedem Raum macht.
Eines der herausragenden Merkmale des Anwesens ist zweifellos seine beeindruckende 62 m2 große private Terrasse – eine wahre Oase der Ruhe mitten im Herzen von Barcelona. Dieser außergewöhnliche Außenbereich ist ideal für das Frühstück im Freien, für Mittagessen und Abendessen mit Familie und Freunden oder einfach nur entspannen und dem Tempo des Stadtlebens entfliehen.
Das Anwesen verfügt über ein ausgezeichnetes Layout, mit einer komfortablen und klar definierten Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch eine wunderbare Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen entsteht. Die großzügigen Proportionen und die hochwertige Renovierung machen diesen Bereich zum wahren Herzen des Hauses.
Der Schlafbereich besteht aus 3 Doppelzimmern. Zwei davon sind nach außen ausgerichtet und profitieren vom Zugang zu einem Balkon, einschließlich eines en-suite Schlafzimmers. Das dritte Schlafzimmer ist nach innen ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Bad.
Das Anwesen ist mit 3 Badezimmern, einer Gästetoilette und einem separaten Hauswirtschafts-/Waschraum ausgestattet, die Komfort und Zweckmäßigkeit für den Alltag bieten.
Das Hotel liegt direkt neben dem Passeig de Sant Joan in einer der attraktivsten und begehrtesten Gegenden Barcelonas. Ein lebhaftes und gut etabliertes Viertel, umgeben von Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Arten von Annehmlichkeiten.
Das Gebiet profitiert auch von ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln und ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der ikonischsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu Fuß.
Ein einzigartiges Zuhause für diejenigen, die eine hochwertige Renovierung, großzügige Wohnräume und einen spektakulären privaten Außenbereich suchen, während Sie das Privileg genießen, im Herzen von Barcelona zu leben.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.