Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Ruimte, design en een spectaculair privé terras in een van Barcelona's meest gewilde gebieden.
We zijn verheugd om deze prachtige 177 m2 woning te presenteren, volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken, met hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldig ontworpen lay-out die het meeste van elke ruimte maakt.
Een van de opvallende kenmerken van het pand is ongetwijfeld de indrukwekkende 62 m2 prive patio, een ware oase van rust midden in het hart van Barcelona. Deze uitzonderlijke buitenruimte is perfect om te genieten van ontbijt in de open lucht, hosting lunches en diners met familie en vrienden, of gewoon ontspannen en ontsnappen aan het tempo van het stadsleven.
De woning beschikt over een uitstekende indeling, met een comfortabele en duidelijk gedefinieerde scheiding tussen de woon- en slaapruimtes.
De woonkamer beschikt over een ruime en lichte woon-eetkamer met directe toegang tot de patio, waardoor een prachtige verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. De royale proporties en hoogwaardige renovatie maken dit gebied het ware hart van het huis.
Het slaapgedeelte bestaat uit 3 tweepersoonskamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een balkon, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer. De derde slaapkamer is op het interieur gericht en heeft ook een eigen badkamer.
De woning wordt aangevuld met 3 complete badkamers, een gastentoilet en een aparte bijkeuken / wasruimte, die comfort en praktischheid bieden voor het dagelijks leven.
Gelegen naast Passeig de Sant Joan, is het pand gelegen in een van Barcelona's meest aantrekkelijke en wenselijke gebieden. Een levendige en gevestigde wijk omringd door restaurants, cafés, winkels en allerlei voorzieningen.
Het gebied heeft ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en biedt gemakkelijke toegang te voet tot enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van de stad.
Een uniek huis voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige renovatie, royale leefruimten en een spectaculaire privé-outdoorruimte, terwijl ze genieten van het voorrecht om in het hart van Barcelona te wonen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.