Haus in Seignosse, Landes

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Seignosse 40510 präsentieren.

Im Herzen des begehrten Stadtzentrums von Seignosse gelegen, besticht diese beeindruckende, moderne Villa aus dem Jahr 2018 durch ihre Qualitätsmerkmale, ihre großzügigen Räume und ihren Lebensstil, der klar nach draußen ausgerichtet ist.

Beim Betreten entdecken Sie einen großen und sehr hellen Wohnbereich dank breiter Schiebetüren, die die Grenze zwischen innen und außen löschen. Sie bieten eine Panoramaöffnung auf die Terrasse und den Pool und schaffen einen echten geselligen Wohnraum. Ein einladender Bereich mit separaten Toiletten rundet diesen Eingang ab.

Das Erdgeschoss verfügt auch über eine elegante Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Duschbad und direktem Zugang zum Pool. Ein zweites Schlafzimmer, ausgestattet mit eigenem Duschraum und Abstellraum, ist ein idealer Platz für Familien und Freunde oder die Einrichtung eines Büros oder Fitnessraums, wie es derzeit der Fall ist.

Die offene Küche, modern und voll ausgestattet, integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Eine angrenzende Speisekammer ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage und bietet geschätzten Komfort für den Alltag.

Im Obergeschoss öffnet sich eine als Ruhebereich angeordnete Landung auf eine angenehme Dachterrasse, eine wahre Erweiterung des Hauses, um sonnige Tage voll zu genießen. Es führt zu drei Schlafzimmern mit eingebauten Schränken, einem Badezimmer und separaten Toiletten.

Draußen wurde alles entworfen, um das schöne Wetter voll zu genießen: ein Schwimmbad, ein Pétanque-Platz, ein Schuppen, der den technischen Raum beherbergt, und mehrere Parkplätze, die durch ein elektrisches Tor gesichert sind, runden die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab.

Eine Familienvilla mit modernen Linien, die ein privilegiertes Wohnumfeld bietet, nur wenige Minuten von den Stränden, Geschäften und Radwegen von Seignosse entfernt.

Ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz.

Hauptmerkmale:
- Grundstück von 829m2
- Schwimmbad
- Fußbodenheizung
- Umkehrbare Klimaanlage
- Holzofen
- Großzügige Bände
- Angekaufter Standort

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 2249 € pro Jahr
- Abwasser: Kanalisation

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 34. 6 (A)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 1. 7 (A)
Energiekosten min / max: zwischen 834 € und 1129 € pro Jahr
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis: 920.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen).

Werbung veröffentlicht unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Caroline boitiaux, Handelsagent (EI), registriert mit dem dax rsac unter der Nummer 484471206, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.