Villa in Seignosse, Landes

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Seignosse 40510.

Gelegen in het hart van het zeer gewilde centrum van Seignosse, deze prachtige moderne villa gebouwd in 2018 maakt indruk met zijn kwaliteitskenmerken, royale ruimtes, en een lifestyle duidelijk gericht op het buitenleven.

Bij binnenkomst ontdekt u een grote en zeer lichte woonkamer dankzij brede glazen schuifdeuren die de grens tussen binnen en buiten wissen. Ze bieden een panoramische opening naar het terras en het zwembad, waardoor een echte gezellige leefruimte ontstaat. Een gastvrije ruimte met aparte toiletten completeert deze ingang.

De begane grond beschikt ook over een elegante master suite met een inloopkast, een eigen doucheruimte en directe toegang tot het zwembad. Een tweede slaapkamer, uitgerust met een eigen doucheruimte en opslag, maakt een ideale ruimte voor het hosten van familie en vrienden of het opzetten van een kantoor of fitnessruimte, zoals momenteel het geval is.

De open keuken, modern en volledig uitgerust, integreert naadloos met de woonkamer. Een aangrenzende voorraadkast maakt directe toegang tot de garage, waardoor gewaardeerd gemak voor het dagelijks leven.

Boven, een overloop ingericht als een ontspanningsruimte opent op een aangenaam dakterras, een echte uitbreiding van het huis om volledig te genieten van zonnige dagen. Het leidt naar drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer, en aparte toiletten.

Buiten is alles ontworpen om volledig te genieten van het mooie weer: een zwembad, een pétanque baan, een schuur behuizing de technische ruimte, en verschillende parkeerplaatsen beveiligd door een elektrische poort maken de voorzieningen van deze woning.

Een familievilla met eigentijdse lijnen, met een bevoorrechte woonomgeving, op slechts enkele minuten van de stranden, winkels en fietspaden van Seignosse.

Ideaal als hoofd- of nevenverblijf.

Belangrijkste kenmerken:
- Grondstuk van 829m2
- Zwembad
- Vloerverwarming
- Omkeerbare airconditioning
- Houtkachel
- Gulle volumes
- Sought-after locatie

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 2249 per jaar
- Riolering: riolering

Conventioneel verbruik (kWhEP/): 34. 6 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/): 1, 7 (A)
Energiekosten min / max: tussen € 834 en € 1129 per jaar
Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022 en 2023

Verkoopprijs: € 920.000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper).

Ad gepubliceerd onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Caroline boitiaux, handelsagent (EI), geregistreerd bij de dax rsac onder nummer 484471206, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.