Haus in Cransac, Aveyron

In einem kleinen Weiler auf den Höhen von Cransac, in der Nähe von Geschäften und der Therme gelegen, ist dieses 100 m2 große zweistöckige Haus ideal für ein ruhiges Leben in der Nähe der Landschaft. Auf einem 500 m2 großen Grundstück gelegen, bietet es Ihnen eine ruhige Umgebung mit großem Entwicklungspotential.

Dieses vollständig über einem Keller gebaute Haus verfügt über einen sehr nützlichen Stauraum/DIY-Raum sowie eine Garage mit einer Sektionstür. Dieses Layout erleichtert die Modularität der darüber liegenden Wohnbereiche, wenn Sie den Erdgeschossplan ändern möchten.

Auf der ersten Ebene finden Sie ein Duschbad und ein separates WC, ein großes 20 m2 großes Wohnzimmer mit Holzeinlage, eine separate Küche und ein 12 m2 großes Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss besteht aus einem Büroraum und drei Schlafzimmern mit einer Größe von 10, 12 und 16 m2, ideal für ein Familienleben.

Auf der technischen Seite ist das Haus an das Entwässerungssystem angeschlossen (konform validiert), die Heizung wird von einem Stadtgaskessel geliefert, der 2025 an die Heizkörper des Hauses angeschlossen ist, und die Fenster sind doppelt verglast.

Das Haus ist auf der Südseite halb freigelegt und hält es während der Sommerhitzewellen kühler. Schließlich stehen die Wohnbereiche Ost-West gegenüber und bieten viel natürliches Licht. Das EPC (Energy Performance Certificate) ist derzeit mit F bewertet, aber es kann leicht mit ein paar Renovierungen verbessert werden.