Villa in Cransac, Aveyron

Gelegen in een klein gehucht op de hoogte van Cransac, dicht bij winkels en de thermale spa, dit 100 m2 twee verdiepingen tellende huis is ideaal voor een rustig leven in de buurt van het platteland. Gelegen op een perceel van 500 m2 van het land, het biedt u een rustige omgeving met een groot potentieel voor ontwikkeling.

Gebouwd volledig boven een kelder, dit huis beschikt over een zeer nuttige opslag / DIY ruimte, evenals een garage met een sectional deur. Deze indeling vergemakkelijkt de modulariteit van de woonruimtes hierboven gelegen als u wilt veranderen van de begane grond plan.

Op het eerste niveau vindt u een doucheruimte en een apart toilet, een grote woonkamer van 20 m2 met een houtkachel, een aparte keuken en een slaapkamer van 12 m2 op de begane grond.

De bovenverdieping bestaat uit een kantoorruimte en drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 16 m2, ideaal voor gezinswoning.

Aan de technische kant, het huis is aangesloten op het rioleringssysteem (naleving gevalideerd), verwarming wordt geleverd door een stad gas boiler geïnstalleerd in 2025 aangesloten op de radiatoren van het huis, en de ramen zijn dubbel beglazing.

Het huis is halfvrijstaand aan de zuidkant, waardoor het koeler blijft tijdens de zomerse hittegolven. Tot slot, de woonruimtes tegenover Oost-West, zorgen voor veel natuurlijk licht. De EPC (Energy Performance Certificate) is momenteel beoordeeld F, maar het kan gemakkelijk worden verbeterd met een paar renovaties.