Haus in Riberac, Dordogne

175 m2 Wohnfläche 7 Zimmer 4 Hauptschlafzimmer Möglichkeit eines 5. Schlafzimmers 120 m2 Scheune Nebengebäude Zusätzliches Land zur Verfügung.
Nur wenige Minuten von Ribérac entfernt, entdecken Sie dieses elegante Herrenhaus mit geräumigen Zimmern, hohen Decken und authentischem Charme, eingebettet in eine ländliche Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Das Anwesen ist über einen sicheren Eingang erreichbar und bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Das perfekt proportionierte Haupthaus ist um eine schöne Eingangshalle angeordnet, die auch als Esszimmer dienen kann.
Die separate Küche verfügt über einen einladenden Raum ideal für die Schaffung eines Ess- oder Frühstücksbereich.
Auf der anderen Seite des Flurs bietet ein helles, offenes Wohnzimmer, komplett mit einem Fenster und französischen Türen, die sich auf den akribisch gepflegten Garten und seine charmanten Blumenbeete öffnen, eine nahtlose Verbindung zwischen dem Haus und seiner Umgebung.
Ein großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, könnte leicht in ein elegantes Esszimmer, einen Empfangsbereich oder ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Ein Abstellraum und ein komplett renoviertes Duschbad runden das Erdgeschoss ab.
Die schöne ursprüngliche Treppe führt in den ersten Stock, wo es vier sehr großzügige Doppelzimmer gibt, die zahlreiche Layout-Möglichkeiten bieten.
Die Konfiguration ermöglicht insbesondere die Schaffung von en-suite Duschräumen für einige der Schlafzimmer.
Eine Werkstatt auf dieser Etage könnte auch in ein großes Familienbad umgewandelt werden, was den Komfort des Hauses weiter verbessert.
Außerhalb des Anwesens befindet sich eine freistehende Scheune von ca. 120 qm, sowie mehrere zusätzliche Nebengebäude, die zur Lagerung, zum Parken oder zur Viehhaltung genutzt werden könnten.
Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und ist seit mehreren Generationen in der gleichen Familie.
Es bietet jetzt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Altersheimen, die den Charakter und die Authentizität eines Herrenhauses bewahren möchten, während sie ihre eigene persönliche Note hinzufügen.
Ein Dachboden, der für die Umwandlung geeignet ist, erhöht das Potenzial der Immobilie weiter.
Die Immobilie wird von einem konformen Klärbecken gewartet und derzeit mit Öl beheizt.
Es ist auch möglich, ca. 2 Hektar zusätzliches Land zu erwerben und neue Möglichkeiten für ein Familien-, Reit- oder Landwirtschaftsprojekt zu bieten oder einfach nur eine geschützte natürliche Umgebung zu genießen.
Ein Anwesen voller Charme und Potenzial, ideal für eine große Familie, ein zweites Zuhause oder ein Country-Lifestyle, in der Nähe von Ribérac.
Ein schönes Charakterhaus zu entdecken, bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Authentizität und Nebengebäuden.