Villa in Riberac, Dordogne

175 m2 woonoppervlak 7 kamers 4 grote slaapkamers Mogelijkheid van een 5e slaapkamer . 120 m2 schuur . Bijgebouwen . Extra grond beschikbaar.
Op slechts enkele minuten van Ribérac, ontdek dit elegante landhuis met ruime kamers, hoge plafonds en authentieke charme, genesteld in een landelijke omgeving maar dicht bij voorzieningen.
De accommodatie is toegankelijk via een beveiligde ingang en beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Het perfect geproportioneerde hoofdhuis is gerangschikt rond een mooie entreehal die ook kan dienen als eetkamer.
De aparte keuken beschikt over een gastvrije ruimte ideaal voor het creëren van een eet- of ontbijtruimte.
Aan de andere kant van de gang biedt een lichte, open woonkamer, compleet met een raam en openslaande deuren naar de zorgvuldig onderhouden tuin en haar charmante bloembedden, een naadloze verbinding tussen het huis en de omgeving.
Een grote kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een elegante eetkamer, receptie of vijfde slaapkamer.
Een berging en een volledig gerenoveerde doucheruimte completeren de begane grond.
De mooie originele trap leidt naar de eerste verdieping, waar er vier zeer ruime tweepersoonskamers zijn, die tal van lay-out mogelijkheden bieden.
De configuratie maakt het met name mogelijk om voor sommige slaapkamers en-suite doucheruimtes te creëren.
Een werkplaats op deze verdieping kan ook worden omgezet in een grote familie badkamer, waardoor het comfort van het huis verder wordt vergroot.
Buiten omvat de woning een vrijstaande schuur van ongeveer 120 m2, evenals een aantal extra bijgebouwen die kunnen worden gebruikt voor opslag, parkeren, of vee-gerelateerde activiteiten.
Het pand is zorgvuldig onderhouden en is al generaties lang in dezelfde familie.
Het biedt nu een zeldzame kans voor liefhebbers van oude huizen die het karakter en de authenticiteit van een landhuis willen behouden terwijl ze hun eigen persoonlijke tintje toevoegen.
Een zolder die geschikt is voor conversie vergroot het potentieel van het pand verder.
De woning wordt onderhouden door een conforme septic tank en wordt momenteel verwarmd door olie.
Het is ook mogelijk om ongeveer 2 hectare extra grond te verwerven, met nieuwe mogelijkheden voor een familie, paardrijder of landbouwproject, of gewoon om volledig te genieten van een behouden natuurlijke omgeving.
Een woning vol charme en potentieel, ideaal voor een groot gezin, een tweede huis, of een landelijke levensstijl, in de buurt Ribérac.
Een prachtig karakter huis te ontdekken, met een zeldzame combinatie van ruimheid, authenticiteit en bijgebouwen.