Wohnung in Puerto Rico, Gran Canaria

Entdecken Sie dieses geräumige Apartment mit drei Schlafzimmern in der Anlage Los Junquillos, im oberen Teil von Puerto Rico und mit Ausrichtung nach Amadores.

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Erneuerung der Böden, Badezimmer und Außenschreinerei. Sie wird bezugsfertig verkauft.

Das Apartment verfügt über drei Doppelschlafzimmer, von denen zwei mit einem Ventilator und einem Luftabzug ausgestattet sind, um die Luftzirkulation und den Luftaustausch zu fördern.

Eine der Hauptattraktionen ist die großzügige Terrasse mit freiem Blick auf die Berge, ein angenehmer Außenbereich, in dem Sie das Klima von Gran Canaria das ganze Jahr über genießen können.

Die Anlage Los Junquillos verfügt über einen Gemeinschaftspool und liegt nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Europa entfernt, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet.

Eine geräumige und vollständig renovierte Immobilie mit drei Schlafzimmern und einer großen Terrasse, im oberen Teil von Puerto Rico und in der Nähe von Amadores.

Verteilung
Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer und Terrasse
Ca. 53,17 m2 (33,17 m2 registriert + Erweiterung von ca. 20 m2) + Terrasse von ca. 14 m2

Rechtlicher Hinweis
Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.
Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.

Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Die Erweiterung (Küche und zwei Schlafzimmer) von ca. 20 m2 wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist jedoch durch städtebauliche Vorschriften konsolidiert. Zukünftige Arbeiten an dieser Immobilie sind daher auf Wartung, Erhaltung oder den Austausch bestehender Elemente beschränkt. Es werden keine Genehmigungen für weitere Erweiterungen, Verbesserungen oder die Hinzufügung neuer Konstruktionselemente erteilt.