1-Zimmerwohnung in Vannes, Morbihan

Astero bietet ein funktionales Studio von 20 m2 (Loi Carrez) ideal für den ersten Zugang oder für eine Mietinvestition in Vannes. In einer ruhigen und gepflegten Eigentumswohnung gelegen, optimiert diese Unterkunft jeden Meter: heller Tagesraum, flexible Nachtecke und praktische Küchenzeile und Bad, Balkon auf Garten. Helligkeit und Orientierung günstig für einen geringen Bedarf an Beleuchtung während des Tages.

Seine Lage besticht durch die Nähe des historischen Zentrums, der lokalen Geschäfte, Restaurants und der Marina, die ideal für saisonale Vermietung oder für den täglichen Komfort sind. Die Verkehrsnetze und Hauptstraßen sind leicht zugänglich, so dass es einfacher ist, zum Bahnhof und zu den Zentren der Tätigkeit der Agglomeration zu reisen.
Die Mietnachfrage nach Vannes wird weiterhin durch Tourismus, Vermögen und eine wachsende Studentenbevölkerung unterstützt: ein günstiges Umfeld für die Rentabilität.

Finanzinformationen: Miteigentum Gebühren 450 € / Jahr (oder 37, 50 € / Monat). Grundsteuer: 390 €. Aktuelle Gebühren kontrolliert und gesunde Miteigentum — Finanzdatei auf Anfrage.

Dieses Studio bietet eine klare Gelegenheit: niedrige Einstiegskosten, reduzierte Wartung und ein starkes Mietpotenzial oder bretonische Fuß-zu-Erde. Virtuelle Tour zur Verfügung und persönliche Unterstützung durch unsere Berater, um Rentabilität zu schätzen oder Ihren Kauf vorzubereiten.

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 460 € und 680 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2025 (einschließlich Abonnements).

Gefällt Ihnen diese Immobilie? Besuchen Sie sie auf der Astero-Website oder kontaktieren Sie Ihren Berater direkt M. Lehuédé T. Au 06 36 91 38 70 Referenzanzeige : DOM31876. Datum der Diagnose : 09/04/2026. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ""

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln