Haus in Altea, Provinz Alicante

Exklusive mediterrane Villa mit spektakulärem Panoramablick Elegante mediterrane Villa mit beeindruckendem, weitreichendem Blick auf das Tal und die umliegenden Bergketten. Die begehrte Südwestlage sorgt den ganzen Tag über für Sonnenschein und das ganze Jahr über für zauberhafte Sonnenuntergänge.

Die große, private Terrasse mit Pool ist komplett abgeschieden und bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche und eine geräumige, überdachte Außenbar – perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.

Das Anwesen ist über ein automatisches Tor und eine schöne, von Palmen gesäumte Auffahrt zu erreichen, die zur Garage und zum Parkplatz im Erdgeschoss führt. Die Villa bietet flexible Eingangsmöglichkeiten und kann auch direkt von der Terrasse aus betreten werden.

Das Hauptgeschoss besteht aus einer hellen und geräumigen Halle mit hohen Decken, einer großen Küche mit hochwertigen Geräten, einem offenen Wohn- und Esszimmer sowie einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Untergeschoss ist als separate Wohnung mit eigener Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang eingerichtet – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Zum Grundstück gehört auch ein freistehendes Gebäude, das sich als Fitnessraum oder Atelier eignet.

Die Villa verfügt über Klimaanlage in allen Zimmern, eine zentrale Gasheizung und ein pflegeleichtes, gut geplantes Grundstück.

Altea, das das Herz der Costa Blanca ist und sowohl national als auch international zu einem der schönsten Dörfer Spaniens ernannt wurde und von der Ausbeutung durch Touristenorte und Hochhäuser gut verschont geblieben ist. Durch seine Lage direkt am Meer sind Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie ein großes Netz von Wander- und Radwegen in den Bergen rund um die Bucht von Marina Baxia vorhanden. Die Bergkette schafft das ganze Jahr über eine fruchtbare grüne Landschaft für den Obst- und Gemüseanbau. Das gesunde Mikroklima liegt sogar bei einer Durchschnittstemperatur von 18 Grad. Die Golfplätze in der Gegend sind das ganze Jahr über geöffnet. Eine große Auswahl an internationalen Schulen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Terra Mitica-Vergnügungspark, der Aqualandia-Wasserpark sowie Benidorms wichtigste Vergnügungsstätten und das Einkaufszentrum sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.