Villa - Altea, Province d'Alicante

Élégante villa méditerranéenne offrant une vue imprenable sur la vallée et les chaînes de montagnes environnantes. Son exposition sud-ouest très recherchée lui assure un ensoleillement toute la journée et des couchers de soleil magiques tout au long de l'année.

La grande terrasse privée avec piscine est complètement isolée et offre de généreux espaces de vie ainsi qu'un bar extérieur couvert spacieux, idéal pour se détendre et recevoir.

On accède à la propriété par un portail automatique et une belle allée bordée de palmiers menant au garage et au parking au rez-de-chaussée. La villa offre des solutions d'entrée flexibles et est également accessible directement depuis la terrasse.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall lumineux et spacieux avec de hauts plafonds, d'une grande cuisine avec des appareils électroménagers de qualité, d'un salon et d'une salle à manger ouverts, et d'une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, avec accès direct à la terrasse.

L'étage inférieur est aménagé en appartement indépendant avec sa propre cuisine, son salon, deux chambres, une chambre principale supplémentaire avec salle de bains attenante et entrée séparée - idéal pour les invités ou la location.

Le terrain comprend également un bâtiment indépendant pouvant servir de salle de sport ou de studio.

La villa dispose de la climatisation dans toutes les pièces, du chauffage central au gaz et d'un terrain facile à entretenir et bien aménagé.

Altea, qui est le cœur de la Costa Blanca et désigné, tant au niveau national qu'international, comme l'un des plus beaux villages d'Espagne, est bien préservé de l'exploitation des stations touristiques et des immeubles de grande hauteur. Grâce à sa situation en bord de mer, la voile et les sports nautiques y sont nombreux, ainsi qu'un grand réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme dans les montagnes entourant la baie de Marina Baxia. La chaîne de montagnes crée un paysage vert fertile pour la culture des fruits et légumes tout au long de l'année. Le microclimat sain est même à une température moyenne de 18 degrés. Les terrains de golf de la région sont ouverts toute l'année. Un grand nombre d'écoles internationales sont situées dans les environs immédiats. Le parc d'attractions Terra Mitica, le parc aquatique Aqualandia ainsi que les principaux lieux de divertissement et le centre commercial de Benidorms sont à 15 minutes en voiture.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.