Welche internationalen Schulen liegen Amiens am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Amiens gehören European School of Strasbourg (68 km, Alter 4-18, Deutsch, Englisch und Französisch), Notre Dame International High School (103 km, Alter 15-18, Englisch) und Ermitage International School (104 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Amiens?

In Amiens ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 4°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Amiens?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Amiens betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 59.262 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 5.067 €.

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1-Zimmerwohnung in Amiens, Somme, Amiens - € 59.262 | Ref: 260304-163251_D6003351D - Foto 1

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€ 59.262

3.486 € pro m²

1-Zimmerwohnung in Amiens, Somme

Hinzugefügt 6 Tage ago

Baugröße: 17 m²

17 m² Baugröße

Amiens, Somme, Hauts-de-France, Frankreich

Vermarktet von PATRIMOINE GAGNANT

Wir sprechen Englisch

Über dieses studio zum Verkauf

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möblierte Wohnung von 17. 46 m2 befindet sich im 1. Stock der Studentenresidenz Vitam in - verwaltet von Les Belles Années in der Nähe der Grandes Écoles

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 4, 50%- Brut
-Einnahmen, die bis 2043 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
Jahreseinkommen: 2.666 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
-dpe c

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien): 59,262 € reduzierte Notargebühren
-Syndische Gebühren:305€/Jahr - Grundsteuer : 149€/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.

Hauptmerkmale

3 Merkmale

Innenausstattung: Möbliert
Grundbesitz: Pachtgrundstück Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Amiens

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie PATRIMOINE GAGNANT nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	2.1mm	3.7°C	-5.6°C	13°C
Feb	6	3.4mm	8.8°C	0.8°C	17°C
Mär	7	3.6mm	8.9°C	0.1°C	18.2°C
Apr	2	2.8mm	10.8°C	1°C	23°C
Mai	3	3.3mm	14.1°C	5.3°C	24.3°C
Jun	8	2.1mm	15.2°C	5.5°C	28.7°C
Jul	9	1.6mm	18.5°C	10.2°C	32.1°C
Aug	12	1.4mm	19.7°C	11.5°C	35.2°C
Sep	9	3.2mm	15.8°C	3.7°C	28.7°C
Okt	10	3.2mm	12.9°C	3.8°C	23.8°C
Nov	13	2.7mm	8.2°C	-1.5°C	17.7°C
Dez	15	1.6mm	6.1°C	-1.8°C	14°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,3.437 €

3.437 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

296 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

148 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.185 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Amiens . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: