Welche internationalen Schulen liegen Léognan am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Léognan gehören International School 33 (6 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), Bordeaux International School (13 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Béarn (156 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Léognan?

In Léognan ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Léognan?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Léognan betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 194.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 16.587 €.

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Maisonette in Léognan, Gironde, Léognan - € 194.000 | Ref: VA6690-HOMEKARE-HK - Foto 1

Maisonette in Léognan, Gironde, Léognan - € 194.000 | Ref: VA6690-HOMEKARE-HK - Foto 2

Maisonette in Léognan, Gironde, Léognan - € 194.000 | Ref: VA6690-HOMEKARE-HK - Foto 3

Maisonette in Léognan, Gironde, Léognan - € 194.000 | Ref: VA6690-HOMEKARE-HK - Foto 4

€ 194.000

4.311 € pro m²

Maisonette in Léognan, Gironde

Hinzugefügt 11 Tage ago

Schlafzimmer: 1
Baugröße: 45 m²

1 Schlafzimmer
45 m² Baugröße

Léognan, Gironde, Aquitaine, Frankreich

Vermarktet von IMMOSKY SUD OUEST

Wir sprechen Englisch

Über dieses duplex zum Verkauf

Zu verkaufen Duplex in einer ruhigen Residenz mit 2 Parkplätzen in der Gemeinde leognan 33850.

Diese Wohnung besteht aus einem Eingang mit einem schönen hellen Wohnzimmer von mehr als 25 m2 mit seiner Küche, einem Badezimmer und 1 separates WC.
Oben ist ein Raum für einen Raum von mehr als 10 m2.

Bitte beachten Sie: 2 Parkplätze, kleine ruhige Residenz, gepflegte Maisonette, Wohnung schnell zu sehen!
Fotos mit IA für das Layout gemacht.

Ihr Berater HK HomeKare : Emilie Laurin
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR 833 173 461
rcp acci09521.
HK HomeKare: 'Die Immobilien, die sich um Sie kümmern'

Hauptmerkmale

6 Merkmale

Extern: Balkon
Parkplatz: Straßenparkplatz
Innenausstattung: Einbauküche
Energie & Dienstprogramme: Öl-Zentralheizung
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Léognan

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie IMMOSKY SUD OUEST nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	18	2.1mm	7.3°C	-4.7°C	16.6°C
Feb	8	4.5mm	9.7°C	1.6°C	20.1°C
Mär	8	6.1mm	11.1°C	1.4°C	23.5°C
Apr	15	1.9mm	13.2°C	3°C	27.1°C
Mai	4	4.6mm	14.6°C	6.2°C	27.8°C
Jun	7	4.4mm	18.6°C	9.1°C	31.4°C
Jul	14	1.8mm	21.1°C	10.7°C	36.6°C
Aug	20	1.2mm	21.6°C	11.4°C	37.2°C
Sep	10	4.4mm	16.8°C	7.9°C	26.2°C
Okt	13	4.1mm	15.8°C	5.9°C	24.8°C
Nov	18	2.1mm	11.7°C	2.6°C	20.9°C
Dez	16	2.3mm	7.5°C	-0.4°C	16.9°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,11.252 €

11.252 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

970 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

485 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

3.880 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Léognan . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: