Haus in Verteuil-sur-Charente, Charente

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Ein charmantes und vielseitiges freistehendes Dorfgrundstück mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigem Wohnraum, mit herrlichem Blick auf die Landschaft und viel Potenzial. Derzeit als Ferienhaus genossen, würde das Anwesen ebenso gut funktionieren wie eine permanente Residenz, die ein flexibles Layout bietet, das sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen könnte.

Die Verkäufer bewegen sich innerhalb des Dorfes, so dass dies sehr ein Fall von Aufenthalt vor Ort ist, und das Anwesen selbst ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Herzen dieses lebhaften und einladenden Dorf, mit seinen lokalen Geschäften, Annehmlichkeiten und alltägliche Annehmlichkeiten.

Die Unterkunft wurde im traditionellen Sous-Sol-Stil erbaut und ist über zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss wurde vor kurzem durch die Schaffung eines Schlafzimmers und eines Badezimmers, zusammen mit einer Küche/Utility-Bereich erweitert. Dies bietet einen wunderbar flexiblen Raum für Gäste, Jugendliche oder erweiterte Familie und könnte auch Potenzial für unabhängige oder BnB-Typ Unterkunft, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen bieten.

Es gibt auch einen weiteren Raum, der derzeit für die Lagerung genutzt wird, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein gemütliches, ein Home Office oder ein Hobbyzimmer umgewandelt werden kann.

Im Obergeschoss hat die Hauptwohnunterkunft ein schönes Open-Plan-Feeling und schafft einen geselligen Raum für Familie und Freunde zu versammeln. Drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad runden diese Etage ab.

Draußen sind die hinteren Gärten besonders ansprechend und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Es gibt eine vorhandene Bar mit Strom, was dies zu einem wunderbaren Ort für den Sommer unterhaltsam, entspannen mit Freunden oder einfach nur genießen die ruhige Umgebung. Es gibt auch ausreichend Platz für ein Schwimmbad, sollte die erforderliche Planungsgenehmigung erhalten werden. Ein oberirdischer Pool wird derzeit in den Sommermonaten genutzt und am Ende der Saison abgebaut.

Vorne bieten der Garten und die Einfahrt zusätzliche Bereiche zum Sitzen und Genießen im Freien, zusammen mit viel Platz zum Parken.

Mit seiner Dorflage, einem schönen Blick auf die Landschaft, einer flexiblen Unterkunft und einem ausgezeichneten Außenbereich ist dies eine Eigenschaft, die in vielerlei Hinsicht genossen werden könnte – als Ein- und Aussperrungs-Ferienhaus, Familienbasis oder ein komfortables Dauerhaus in einem freundlichen französischen Dorf.

Preis inkl. Agenturgebühren : 249 845 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 233 500 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%