Welche internationalen Schulen liegen Nîmes am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Nîmes gehören Ecole Privée Internationale de Baillargues (34 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), International School Montpellier (44 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch) und International Bilingual School of Provence (95 km, Alter 2-18, Englisch und Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Nîmes am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Nîmes wird von Wohnungen dominiert, mit 68% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (23%), Gewerbeimmobilien (5%), Grundstücke (2%), Stadthäuser (1%) und Sonst. (1%).

Wie ist das Klima in Nîmes?

In Nîmes ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Januar am kühlsten mit rund 8°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Nîmes?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Nîmes betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 138.308 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 11.825 €.

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1-Zimmerwohnung in Nîmes, Gard, Nîmes - 138.308 € | Ref: CST-NIMES-205 - Foto 1

138.308 €

6.915 € pro m²

1-Zimmerwohnung in Nîmes, Gard

Hinzugefügt 12 Tage ago

Baugröße: 20 m²

20 m² Baugröße

Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von Plusimmo - La Centrale du LMNP

Wir sprechen Englisch

Über dieses studio zum Verkauf

Angebot für die Mietinvestition in LMNP unter kommerziellem Mietvertrag. Investieren in LMNP verwaltet ist eine Option für eine Mietplatzierung, wo die Verwaltung einem professionellen Betreiber anvertraut wird. Sie erhalten Miete nach den Bedingungen des kommerziellen Mietvertrages, ob die Immobilie besetzt ist oder nicht. Dieser Status bietet auch Steuervorteile durch Amortisation. Beachten Sie, dass der Eigentümer nicht in der Wohnung während der Ausführung des kommerziellen Mietvertrages leben kann.

Schlüsselzahlen

Preis : 138 308 €
Fläche: 20 m2
Jahresmiete : 7 867 €
Rentabilität: 5. 92 Prozent

Warum in ein Ehpad investieren?

Mit 1, 6 Millionen Menschen über 85 Jahren bleibt die Nachfrage nach EHPADs hoch. Rund 92 Plätze stehen für 1.000 Menschen über 75 Jahren zur Verfügung, wodurch Marktspannungen und interessante Investitionsmöglichkeiten entstehen.

Das Gute und die Residenz

In der 25. Einfahrt Djebali Salahh in Nîmes gelegen, bietet diese Residenz unabhängige, halbgültige und abhängige Personen. Es bietet komfortable Einzelzimmer und verfügt über eine spezialisierte Alzheimer-Pflegeeinheit. Sie finden auch angenehme Wohnräume: Restaurant, Aktivitätsraum, Balneotherapie und vieles mehr, die das tägliche Leben der Bewohner verschönern.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Investitionsmöglichkeit zu erfahren.

LMNP Zentral
02 79 02 11 11

Vergleichen Sie LMNP-Vermögenswerte mit dem 7j/7 Chat von La Centrale du LMNP.

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Nîmes

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Plusimmo - La Centrale du LMNP nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	1.3mm	7.5°C	-3.1°C	19.4°C
Feb	17	1.6mm	10.9°C	2°C	19.7°C
Mär	15	6.6mm	12.1°C	2.6°C	22.7°C
Apr	18	2mm	13.8°C	5.5°C	27.3°C
Mai	10	4.8mm	16.4°C	6.9°C	25.1°C
Jun	18	2.7mm	21.5°C	12.6°C	34°C
Jul	25	1.4mm	25.7°C	15.9°C	37°C
Aug	23	0.6mm	26.9°C	15.6°C	37.6°C
Sep	15	2.9mm	19.3°C	10.7°C	32.2°C
Okt	12	7.8mm	17°C	8.4°C	23.3°C
Nov	18	1.6mm	11.6°C	-0.9°C	21.8°C
Dez	24	0.4mm	7.5°C	-1.4°C	16.1°C

Immobilienmarkt in Nîmes

	Wohnungen	68%
	Häuser	23%
	Gewerbeimmobilien	5%
	Grundstücke	2%
	Stadthäuser	1%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,8.022 €

8.022 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

692 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

346 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

2.766 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Nimes . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: