Haus in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs freut sich, dieses Haus in Saintes (17100) zum Verkauf zu präsentieren.

Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom SNCF-Bahnhof, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, genießt dieses angenehme 90 m2 große Stadthaus eine sehr günstige Lage. Das historische Zentrum von Saintes und die Ufer der Charente erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, erweitert durch eine voll ausgestattete Küche, die auf einen Balkon und einen privaten Innenhof öffnet. Separate Toiletten runden diese Ebene ab.

Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt ein viertes Schlafzimmer unter dem Dach.

Im Untergeschoss bietet ein großer Keller, der die gesamte Grundfläche des Anwesens umfasst, einen ausgezeichneten Stauraum.
Das Haus ist mit Gasheizung und einer Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet.

Immobilien-Highlights:
- 4 Schlafzimmer
- Hell und luftig
- In der Nähe des Bahnhofs, Geschäfte, Schulen und der Innenstadt

Energieeffizienz:
DPE: D (234 kWhEP/m2/Jahr)
Treibhausgasemissionen: D (49 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.950 und 2.670 €* (indizierte Preise für 2021, 2022 und 2023 einschließlich Abonnements).

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.023 €
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Müllabfuhrsteuern

Verkaufspreis: 160.000 € (ohne Vermittlungsgebühren)
Agenturgebühren in Höhe von 12,50 €, die vom Käufer zu zahlen sind, was insgesamt 172,545 € (inklusive Vermittlungsgebühren) oder 7, 84% des Verkaufspreises entspricht.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, deren gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001
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