Villa in Saintes, Charente-Maritime

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren, gelegen in Saintes (17100).

Ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het SNCF treinstation, winkels, scholen en het openbaar vervoer, dit aangename 90 m2 stadhuis ligt op een zeer gunstige locatie. Het historische centrum van Saintes en de oevers van de rivier de Charente kunt u binnen enkele minuten lopen bereiken.

Op de begane grond leidt de ingang naar een lichte woonkamer, uitgebreid door een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een balkon en een eigen binnenplaats. Aparte toiletten voltooien dit niveau.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.

De zolder herbergt een vierde slaapkamer onder het dak.

In de kelder, een grote kelder die de volledige voetafdruk van de woning biedt uitstekende opslagruimte.
Het huis is voorzien van gasverwarming en een glasvezel internetverbinding.

Eigenschappen highlights:
- 4 slaapkamers
- Helder en luchtig
- Dicht bij het treinstation, winkels, scholen en het centrum

Energieprestaties:
DPE: D (234 kWhEP/m2/jaar)
Broeikasgasemissies: D (49 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.950 en € 2.670* (prijzen geïndexeerd over 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen).

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.023
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Belasting op de incasso van vuilnis

Verkoopprijs: €160.000 (exclusief agentschapskosten)
Agentschapskosten van € 12,550 die door de koper moeten worden betaald, wat neerkomt op een totaal bedrag van € 172,545 (inclusief administratiekosten), of 7. 84% van de verkoopprijs.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001
Parijs.