Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Bezug: 988205

Es gibt Orte, wo Sie leben. Und Orte, wo Sie Barcelona leben.

Die Llibreteria Street ist eine jener Adressen, die das Wesen Barcelonas bestimmen. Eine historische Straße voller Charme, die den Engelsplatz mit dem Platz Sant Jaume verbindet, umgeben von jahrhundertealten Gebäuden, traditionellen Geschäften, Cafés mit Geschichte, handwerklichen Bäckereien, Restaurants und kleinen Geschäften, die den Charakter des authentischen Gotischen Viertels bewahren.
Ein Spaziergang zwischen historischen Gebäuden, charmanten kleinen Geschäften, traditionellen Bäckereien, etablierten Cafés, Floristen, Restaurants und einigen der bekanntesten Geschäfte der Stadt, wie Conesa, Da Nanni, Forn Sant Jordi oder dem historischen Mesón del Café.

Nur wenige Meter vom King's Square, der Kathedrale und der Via Laietana entfernt, genießen Sie eine privilegierte Lage in einer der schönsten, wertvollsten und sichersten Gegenden des historischen Zentrums von Barcelona. Eine Umgebung voller Leben während des Tages, perfekt verbunden und mit allem, was Sie brauchen, um die Stadt zu Fuß zu genießen.

Das Grundstück hat 41 m2 gebaut (35 m2 nach Landregister nutzbar) und befindet sich im fünften Stock ohne Aufzug, mit einer komfortablen Treppe.

Sein Layout bietet eine ausgezeichnete Raumnutzung und bietet eine separate Küche, separates Bad, Wohn-Esszimmer, Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und ein geräumiges Außenschlafzimmer mit Blick auf die Straße, mit Platz für einen Schlafzimmerbereich, Büroräume und Schränke.

Es wird komplett möbliert verkauft und mit Geräten ausgestattet, bereit zum Einzug vom ersten Tag an.

Ein besonders bemerkenswerter Aspekt ist, dass die Immobilie trotz ihres attraktiven Preises keine Probleme hat. Sie verfügt über ein aktuelles Bewohnbarkeitszertifikat und Energieeffizienzzertifikat, so dass alle notwendigen Unterlagen für den Kauf in Ordnung sind. Es ist ein Kauf mit voller Garantie, ideal sowohl für diejenigen, die ihr erstes Zuhause und für diejenigen, die mit Ruhe investieren möchten.

Darüber hinaus bietet es eine ungefähre Bruttorendite von 6 %, was es zu einer sehr interessanten Gelegenheit für Investoren macht, eine Immobilie an einem der begehrtesten Standorte Barcelonas zu suchen.

Eine funktionale Eigenschaft mit vielen Möglichkeiten zur Personalisierung, wenn Sie sie in der Zukunft aktualisieren möchten, aber perfekt darauf vorbereitet sind, vom ersten Tag an einzuziehen.

Denn es gibt Wohnungen, die für ihre Quadratmeter gekauft werden.

Und es gibt Wohnungen, die gekauft werden, um sich an einzigartigen und unwiederholbaren Orten zu befinden.

Willkommen in der Llibreteria Street.

Möbel und Ausstattungen sind im Verkaufspreis enthalten.
Die Agenturgebühren sind im Preis inbegriffen und dem verkaufenden Kunden in Rechnung gestellt.
Die Anschaffungskosten (Steuern, Notar und Registrierung) sind nicht im Preis enthalten und werden dem Käufer in Rechnung gestellt.
Zustand des Gebäudes: Gebäude von 1850, das Anwesen hat keinen Aufzug.
ITE (Technische Bauinspektion) hat ITE.
Energieeffizienz: Verbrauch G 294 Emissionen F 55
Gebühren und Aufwendungen: Eigentum frei von Belastungen.
Gemeinschaftsgebühren pro Etage: 151. 54/Quartal
IBI: 282. 39/Jahr.