Haus in Zagarolo, Rome

Beschreibung
Wohnen im Grünen, Rom nur wenige Minuten entfernt: Teil einer ehemaligen Scheune mit Privatgarten und Terrasse
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und finden Stille, Bäume, Wiesen und Ruhe vor. Eine Umgebung inmitten der Natur, ohne sich isoliert zu fühlen – und vor allem, ohne auf eine bequeme Anbindung nach Rom verzichten zu müssen.
In der Gemeinde Zagarolo (jedoch faktisch nur 2 km von Colonna entfernt) und eingebettet in einen charmanten, bewohnten und familiären ländlichen Komplex – umgeben von rund 150 Hektar Grünfläche – bieten wir einen reizvollen Teil einer ehemaligen Scheune aus der Zeit um 1900 zum Kauf an. Das Gebäude wurde in ein Haus mit eigenem Eingang und privatem Garten (ca. 300 m²) umgewandelt; es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², eine Terrasse (18 m²) sowie mehr als zwei Stellplätze.
Das Besondere daran? Die Lage.
Das Haus liegt nur 3 km von der Endstation der Metrolinie C (Pantano) entfernt.
Die (vollautomatisierten) Züge verkehren in einem Takt von etwa 8 bis 10 Minuten und ermöglichen es, San Giovanni in rund 30 Minuten zu erreichen, mit Weiterfahrt zur nächsten Station am Kolosseum und den Kaiserforen.
Ein besonders attraktives Merkmal für alle, die in Rom arbeiten und abseits von Verkehr und Hektik leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Zudem ist die Autobahnauffahrt Frascati nur etwa 7 km entfernt.
Eine selten zu findende Wohnlage
Die Immobilie ist Teil eines großen Landhauses, das aus etwa zehn aneinandergrenzenden Wohneinheiten besteht und auf einem eingezäunten Gelände mit nur einer Zufahrtsstraße liegt.
Es herrscht eine geschützte, familiäre Atmosphäre, in der man sofort die Ruhe spürt. Ein Ort, an dem auch Haustiere ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Vor allem aber ist das Grün nicht einfach nur „um“ das Haus herum angeordnet: Man kann es von jedem Raum aus sehen, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite.
Die Räumlichkeiten
Das Erdgeschoss (ca. 50 m²) umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zum privaten Garten (ca. 300 m²) – ideal, um den Außenbereich zu genießen, sich zu entspannen oder Zeit im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss (ca. 30 m²) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Zugang zur privaten Terrasse (ca. 18 m²), die kürzlich erneuert wurde und einen neuen Bodenbelag erhalten hat.
Der Schlafbereich wird durch eine charakteristische Galerie (ca. 15 m²) ergänzt, die derzeit mit Bett, Einbauschränken und weiterem Mobiliar eingerichtet ist. Ein kürzlich eingebautes Dachfenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, wodurch dieser Raum besonders angenehm und vielseitig nutzbar ist.
Das Haus bewahrt den Charme eines alten Landhauses – mit Holzbalkendecken im Innenbereich und ziegelrotem Mauerwerk im Außenbereich, was für eine warme und authentische Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine unabhängige Flüssiggasheizung (GPL), einen Warmluft-Kaminofen, eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie Fenster mit Doppelverglasung (wahlweise PVC oder Holz). Zudem ist das Grundstück mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Der wahre Wert liegt in der Lebensqualität
Dies ist nicht einfach nur ein Haus mit Garten.
Es ist die Möglichkeit, mit Blick ins Grüne aufzuwachen, über einen privaten Außenbereich zu verfügen, auf der Terrasse zu essen und in einer sicheren, geschützten und ruhigen Umgebung zu leben – und gleichzeitig zu wissen, dass Rom leicht erreichbar ist.
Es ist das Vergnügen, nach Hause zu kommen und sowohl tagsüber als auch nachts Ruhe und Gelassenheit zu finden.
Ein Zuhause für alle, die ihr Lebenstempo ändern möchten, ohne auf Rom verzichten zu müssen. Für weitere Informationen rufen Sie die gebührenfreie Rufnummer 800 090 794 an (auch vom Mobiltelefon aus)
Oder die Nummer 0039 3479460956

ZAG-189RM