Bungalow in Saran, Département Loiret

Saran Zentrum – Grundstückskomplex: 2 angrenzende Häuser (TOTAL 229 M2) – große Doppelgarage mit Zwischengeschoss – teilbar 903 M2 PLOT – duales Wohn- & amp; berufliches Potenzial
Selten in der Gegend – ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren
Mit zwei angrenzenden Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m2 auf einem umzäunten 903 m2 Grundstück bietet dieser Objektkomplex derzeit einen Hauptwohnsitz mit einem unabhängigen professionellen Raum – geeignet für Familien-, Miet- oder Vermögensgebäude (je nach notwendigen Genehmigungen).
Seine erstklassige Lage – in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsverbindungen und Hauptstraßen – macht es zu einem äußerst vielseitigen Anwesen.
- Hauptwohnsitz (ca. 174 M2)
Ein Haus mit geräumigen Zimmern und einem angenehmen Wohnumfeld.
Erdgeschoss:
Helles, doppelblickiges Wohnzimmer, das sich auf die Terrasse und den umzäunten Garten öffnet.
Moderne, ausgestattete und ausgestattete Küche (installiert Ende 2025).
Getrennte Toilette.
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer.
Modernes Duschbad (in 2026 renoviert).
Toilette.
Komfort und Annehmlichkeiten:
Doppelverglasung.
Individuelle Ölheizung.
Holzofen.
Neuere Innenmalerei (2025).
Keller mit einem großen Spa/Wellness-Bereich (endliche Arbeit erforderlich).
- unabhängiger Raum (ca. 55 M2)
Die zweite Einheit hat einen eigenen separaten Eingang, so dass für verschiedene Anwendungen, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes zu beeinträchtigen.
Dazu gehören:
Ein helles Hauptzimmer.
Zwei zusätzliche Zimmer. Ein eigener Eingang.
Ein Waschbecken und private sanitäre Einrichtungen.
Verschiedene Einsatzmöglichkeiten:
Büro für Selbständige oder Freiberufler.
Berufliche oder handwerkliche Tätigkeit, die für die Räumlichkeiten geeignet ist.
Zusätzlicher Platz für ein Familienprojekt.
Mietinvestitionen (vorbehaltlich geltender Vorschriften).
- Außenbereiche und Nebengebäude, die es auseinander setzen
Das umschlossene 903 m2 Grundstück bietet eine angenehme Umgebung und Potenzial für die Weiterentwicklung.
Sie profitieren auch von:
Ein Garten mit Bäumen und einem schönen, unverbaubaren Blick.
Mehrere private Parkplätze.
Option für sichere Innenparkplätze.
Eine große, freistehende Doppelgarage aus dem Jahr 2017 mit einem Zwischengeschoss und einer angegebenen Kapazität für bis zu drei Fahrzeuge, je nach Größe und Layout.
Gartenhaus auf einer Betonplatte.
Geschützter Bereich für die Lagerung von Brennholz und Ausrüstung.
Elektrisches Tor und Alarmanlage.
- zusätzliches Potenzial zur Erforschung
Das Grundstück wird als subdividabel beschrieben und bietet interessante Perspektiven für Anlageinvestitionen oder ein potenzielles zukünftiges Entwicklungsprojekt.
Die Durchführbarkeit der Teilung des Grundstücks und jedes Bauvorhabens müsste mit den örtlichen Bestimmungen über die Zonenbebauung und den erforderlichen Genehmigungen bestätigt werden.
- strategische Lage in Saran
Direkt im Zentrum von Saran gelegen, bietet das Anwesen eine komfortable tägliche Umgebung:
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe.
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.
Schnelle Anbindung an die Ringstraße und die Autobahn A10.
Sie suchen eine vielseitige Immobilie mit geräumigen Innenräumen, Nebengebäuden und Raum für zukünftige Entwicklung?
Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen und eine Besichtigung zu arrangieren.
Seit 25 Jahren unterstützen wir Kunden bei Immobilienprojekten in Orléans und Umgebung. Wir sehen uns bald persönlich an!
Joël gayola - Tel: 07 82 97 69 44 - Immobilienmakler (Sole Trader/EI). Registriert im Spezialregister der Vertriebsagenten. Registerort: EVRY. Rsac Nr. 438 165 284 - Casarèse Network. Mandat Nr. 6233. Mehr Immobilien bei !
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Joël gayola - Tel: 07 82 97 69 44 - Immobilienmakler (Sole Trader/EI). Registriert im Spezialregister der Verkaufsagenten. Registrierungsort: EVRY. Rsac Nr. 438 165 284 - Casarèse Network. Mandat Nr. 6233. Mehr Immobilien bei !
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Joël gayola - Tel: 07 82 97 69 44 - Immobilienmakler (Sole Trader/EI). Registriert im Spezialregister der Vertriebsbüros. Registerort: EVRY. Rsac Nr. 438 165 284 - Casarèse Network. Mandat Nr. 6233. Mehr Immobilien bei !
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Joël gayola - Tel.: 07 82 97 69 44 - Immobilienmakler (Sole Trader/EI). Registriert im Spezialregister der Vertriebsbüros. Register Stadt: Évry. Rsac Nr. 438 165 284 – Casarèse Network. Listing No. 6233. Mehr Immobilien bei !
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .