Bungalow in Saran, Loiret

Saran centrum: 2 aangrenzende huizen (TOTAL 229 M2) Grote dubbele garage met mezzanine Deelbaar 903 M2 PLOT Twee residentiële & professionele potentie
Zeldzaam in het gebied . . ideaal voor gezinnen, ondernemers of investeerders
Met twee aangrenzende huizen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 229 m2 op een afgesloten perceel van 903 m2 biedt dit vastgoedcomplex momenteel een hoofdwoning met een onafhankelijke professionele ruimte die geschikt is voor gezinswoning, huurinvesteringen of activabouw (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
De toplocatie van winkels, scholen, vervoersverbindingen en belangrijke wegen maakt het een zeer veelzijdig eigendom.
- hoofdverblijfplaats (ca. 174 M2)
Een huis met ruime kamers en een aangename woonomgeving.
Begane grond:
Heldere, dual-aspect woonkamer met uitzicht op het terras en omheinde tuin.
Moderne, ingerichte en uitgeruste keuken (geïnstalleerd eind 2025).
Apart toilet.
Bovenverdieping:
Drie ruime slaapkamers.
Moderne doucheruimte (gerenoveerd in 2026).
Toilet.
Comfort en voorzieningen:
Dubbele beglazing.
Individuele olieverwarming.
Houtkachel.
Recent interieurschildering (2025).
Kelder met een grote spa/wellness ruimte (afwerking vereist).
- onafhankelijke ruimte (ca. 55 M2)
De tweede unit heeft een eigen aparte ingang, waardoor diverse toepassingen zonder afbreuk te doen aan de privacy van de hoofdresidentie.
Het omvat:
Een lichte hoofdkamer.
Twee extra kamers, een eigen ingang.
Een wastafel en privé sanitair.
Verschillende mogelijke toepassingen:
Kantoor voor een zelfstandige professional of freelancer.
Professionele of ambachtelijke activiteiten die geschikt zijn voor het terrein.
Extra ruimte voor een familieproject.
Huurinvesteringen (onder voorbehoud van toepasselijke regelgeving).
- buitenruimtes en bijgebouwen die het apart zetten
Het omheinde perceel van 903 m2 biedt een aangename omgeving en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
U profiteert ook van:
Een tuin met bomen en een prachtig, vrij uitzicht.
Verschillende privé-parkeerplaatsen.
Optie voor beveiligde binnenparkeergelegenheid.
Een grote, vrijstaande dubbele garage gebouwd in 2017, met een mezzanine en een aangegeven capaciteit voor maximaal drie voertuigen, afhankelijk van grootte en lay-out.
Tuinschuur op een betonnen plaat.
Beschut gebied voor het opslaan van brandhout en apparatuur.
Elektrische poort en alarmsysteem.
- extra potentieel om te onderzoeken
Het perceel wordt als deelbaar omschreven en biedt interessante vooruitzichten voor beleggingen in activa of een potentieel toekomstig ontwikkelingsproject.
De haalbaarheid van het onderverdelen van de grond en elk bouwproject zou moeten worden bevestigd tegen de lokale bestemmingsregels en de vereiste vergunningen.
- strategische locatie in saran
Gelegen midden in het centrum van Saran, de accommodatie biedt een handige dagelijkse omgeving:
Winkels en diensten in de buurt.
Scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Snelle toegang tot de ringweg en de snelweg A10.
Bent u op zoek naar een veelzijdig pand met ruime interieurs, bijgebouwen en ruimte voor toekomstige ontwikkeling?
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
Al 25 jaar assisteren wij klanten bij vastgoedprojecten in Orléans en omgeving. Tot binnenkort zult u de woning persoonlijk bekijken!
Joël gayola - Tel: 07 82 97 69 44 - Makelaarsmakelaar (Sole Trader/EI). Geregistreerd in het speciale register van verkoopagenten. Register locatie: EVRY. Rsac nr. 438 165 284 - Casarèse Network. Mandaat nr. 6233. Meer eigenschappen bij !
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Makelaarskosten te betalen door de verkoper. Joël gayola - Tel: 07 82 97 69 44 - Makelaar (Sole Trader/EI). Geregistreerd in het speciale register van verkoopagenten. Register locatie: EVRY. Rsac nr. 438 165 284 - Casarèse Network. Mandaat nr. 6233. Meer eigenschappen op !
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Joël gayola - Tel: 07 82 97 69 44 - Makelaarsmakelaar (Sole Trader/EI). Geregistreerd in het speciale register van verkoopagenten. Register locatie: EVRY. Rsac nr. 438 165 284 - Casarèse Network. Mandaat nr. 6233. Meer eigenschappen op !
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Joël gayola - Tel: 07 82 97 69 44 - Makelaarsmakelaar (Sole Trader/EI). Geregistreerd in het speciale register van verkoopagenten. Register stad: Évry. Rsac nr. 438 165 284 . Casarèse Network. Lijst nr. 6233. Meer eigenschappen op !
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .