Haus in Couhe, Vienne

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich nur 100 m vom Dorf Avanton und seinen lokalen Geschäften entfernt: Bäckerei, Metzgerei, Feinkost, Friseur, Mini-Markt, Tabakwaren- und Lebensmittelgeschäft sowie eine Grundschule. Das Dorf bietet eine ganze Reihe von Annehmlichkeiten: Tennisplätze, einen Fußballplatz, einen Stadtpark und eine Sporthalle.
Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Poitiers, 10 Minuten vom Bahnhof Poitiers und 17 Minuten vom Flughafen Poitiers-Biard und auch nur 10 Minuten vom Futuroskop entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zur Stadt und einen angenehmen Dorf-Lifestyle. Es ist besonders geeignet für eine Familie, die in der Nähe einer großen Stadt wohnen möchte, und profitiert von der bequemen Anbindung an Bahn und Luftverkehr für Reisen innerhalb Frankreichs und international.
Der geräumige Wohnbereich, durch zahlreiche Erker- und Schiebefenster in Tageslicht getaucht, öffnet sich direkt auf den Garten und das beheizte Hallenbad. Im Obergeschoss, neben dem Hauptschlafzimmer und vier schönen Schlafzimmern, gibt es Platz für eine Sauna auf der großen Landung. Rollläden in den Schlafzimmern.
Das Anwesen ist mit dem Netzdrainagesystem verbunden und verfügt über eine umkehrbare Luft-Wasser-Wärmepumpe (Klimaanlage), ergänzt durch gasbefeuerte Fußboden-Zentralheizung sowie einen Wasserenthärter.
Großes Potenzial als Gite oder Gästehaus!
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (9. 45 m2): Fliesenboden, Treppe, die zum ersten Stock führt.Das geräumige Wohnzimmer (65 m2): hell mit einem eingebauten Kamin, Essbereich, Öffnung in die Küche, eine zweite Eingangstür und eine ursprüngliche Treppe, die zum ersten Stock führt.Geflieste Etage.Die Küche (23 m2): offen, ausgestattet und ausgestattet, Fliesenboden, Fenster und Erkerfenster....Pantry (6. 33 m2): gefliester Boden.Boilerraum (4. 37 m2): gefliester Boden.
62 m2): gefliester Boden, Waschtisch, Spielzimmer (27. 98 m2): gefliester Boden, Erker, Abstellraum (13. 80 m2): Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliester Boden, Fenster.
Im ersten Stock:
Hauptschlafzimmer (19. 12 m2) mit Duschbad (7. 95 m2), zwei begehbaren Schränken (2. 72 m2 und Amp; 3. 26 m2) und einer Toilette (1. 96 m2), zwei Fenstern, Holzboden . Vier Schlafzimmer (13. 64 m2, 15. 09 m2, 12. 76 m2, 23. 15 m2): Fenster, Holzboden .Badezimmer (7. 59 m2): Fliesenboden, Fenster .WC (2. 09 m2): Fliesenboden .Landung (7. 21 m2): mit Sauna, Holzboden, Fenster . . . Korridor (7. 10 m2): Holzboden . Flur (7. 56 m2): Holzboden
Zweiter Stock:
Cabrio-Loft
außerhalb:
2 große Terrassen, 10x5m Salzwasser beheiztes Schwimmbad mit einer untergetauchten Walzenabdeckung, Petanque Court, Nebengebäude mit Pavillon, überdachtem Innenhof, Holzschuppen, ehemaligem Stall und einem Nebengebäude mit einem Keller.Das Grundstück ist von Steinmauern umschlossen.Das Gelände von 4,982 m2 ist nicht zu übersehen.Das elektrische Tor am Haupteingang.Zwei Tore am hinteren Teil des Nebengebäudes bieten einen unabhängigen Zugang zur Rückseite des Carports mit Platz für drei Autos und einem Elektro-Autoladegerät.