Villa in Couhe, Vienne

Dit uitzonderlijke pand ligt op slechts 100 meter van het dorp Avanton en de lokale winkels: een bakkerij, slager, delicatessen, kapper, mini-market, tabakswinkel / krantenwinkel / groentewinkel, evenals een lagere school. Het dorp biedt een volledig scala aan voorzieningen: tennisbanen, een voetbalveld, een stadspark en een sporthal.
Op slechts 20 minuten van het centrum van Poitiers, 10 minuten van het station van Poitiers en 17 minuten van de luchthaven Poitiers-Biard, en ook op slechts 10 minuten van Futuroscope, biedt het gemakkelijke toegang tot de stad met behoud van een aangename dorp levensstijl. Het zal bijzonder geschikt zijn voor een familie die dicht bij een grote stad te wonen, terwijl profiteren van handige toegang tot het spoor en het luchtvervoer voor reizen zowel binnen Frankrijk als internationaal.
De ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de vele baai ramen en schuiframen, opent direct naar de tuin en het verwarmde in-ground zwembad. Boven, naast de master slaapkamer en vier prachtige slaapkamers, is er ruimte voor een sauna op de grote overloop. Rolluiken in de slaapkamers.
De woning is aangesloten op het rioleringssysteem en beschikt over een omkeerbare warmtepomp (airconditioning), aangevuld met gasgestookte centrale vloerverwarming en een waterontharder.
Groot potentieel als gîte of gastenverblijf!
Begane grond:
Entreehal (9. 45 m2): betegelde vloer, trap naar de eerste verdieping... Ruime woonkamer (65 m2): licht met een ingebouwde open haard, eethoek, opening naar de keuken, een tweede ingangsdeur en een originele trap die leidt naar de eerste verdieping. Betegelde vloer.. Keuken (23 m2): open-plan, ingerichte en uitgerust, betegelde vloer, raam en baairaam.Toilet (6. 33 m2): betegelde vloer
62 m2): betegelde vloer, wastafel.Gameruimte (27. 98 m2): betegelde vloer, openslaande ramen.Bijkeuken (13. 80 m2): wastafel, wasmachineaansluiting, betegelde vloer, raam.
Op de eerste verdieping:
Hoofdslaapkamer (19. 12 m2) met doucheruimte (7. 95 m2), twee inloopkasten (2. 72 m2 enamp; 3. 26 m2) en een toilet (1. 96 m2), twee ramen, houten vloeren... Vier slaapkamers (13. 64 m2, 15. 09 m2, 12. 76 m2, 23. 15 m2): ramen, houten vloeren... Badkamer (7. 59 m2): betegelde vloer, raam (2. 09 m2): betegelde vloer... Landing (7. 21 m2): met sauna, houten vloeren, raam.
tweede verdieping:
Converteerbare loft
buiten:
Twee grote terrassen... 10x5m zoutwater verwarmd zwembad met een overdekte roll cover.................. ...... ..... ..... ..... .... .... .... .... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...