Haus in Ribeira Brava, Madeira

Wir präsentieren diese außergewöhnliche freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in zeitgenössischer Architektur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ribeira Brava an der Südküste Madeiras entfernt. Mit einer Fläche von 227,50 m², gelegen auf einem Grundstück von 393,20 m², zeichnet sie sich durch natürliches Licht, geräumige Räume, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und Panoramablicke auf den Atlantischen Ozean aus.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen privaten Pool, einen Garten, große Terrassen und eine Garage für vier Autos. Die Solarausrichtung ermöglicht es Ihnen, tagsüber von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Tageslicht zu genießen.

Innere verteilung
Etage 1 | Sozialbereich und Suite
Der soziale Bereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, integriert mit einer modernen Küche. Der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Pool schafft eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Auf dieser Etage gibt es außerdem eine großzügige Suite mit eingebautem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Poolbereich sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und einem Gästebad.

Etage 2 | Privater Bereich
Im Obergeschoss befindet sich eine große Master-Suite mit eingebautem Kleiderschrank und Zugang zu einer großen Terrasse, ideal für den Blick aufs Meer. Außerdem gibt es ein drittes Doppelschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und ein geräumiges angrenzendes Badezimmer.

Erdgeschoss | Garage
Die integrierte Garage bietet Platz für vier Autos und ist über Innentreppen mit dem Wohngeschoss verbunden.

Garten- und aussenbereiche
Das Grundstück von 393,20 m² umfasst einen privaten Garten mit Rasen- und Hibiskushecken, die Schutz und eine grüne Umgebung bieten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert natürlich die sozialen Bereiche und schafft so die perfekte Umgebung für Essen im Freien, Freizeit und Entspannung am Pool.
Die große obere Terrasse bietet angenehme Ausblicke auf den Atlantik. Das Grundstück verfügt außerdem über einen geschützten Bereich unter dem Pool.

Lage
Nur wenige Autominuten vom Dorf Ribeira Brava entfernt profitiert die Villa von schnellem Zugang zum Strand, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.
Funchal ist etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt, ebenso wie die Nordküste der Insel. Das Gebiet verfügt über öffentliche Verkehrsmittel und bietet die Nähe zu mehreren Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten.

Technische merkmale

- Typologie T3 | 4 Badezimmer | 3 Stockwerke
- Hausfläche: 227,50 m² | Grundstück: 393,20 m²
- Garage für 4 Autos
- Privater Pool, Garten, Patio und Terrasse mit Meerblick
- Tageslichteinstrahlung
- Solarmodule für Stromerzeugung und Warmwasserversorgung; Laut den bereitgestellten Informationen sorgen sie für einen großen Teil des jährlichen Energieverbrauchs und mindestens 40 % des Energiebedarfs im Winter
- Energiezertifikat B, ausgestellt vor der Installation der Solarmodule
- Vorinstallation von Klimaanlagen und Hochgeschwindigkeitsglasfasern
- Anschluss an öffentliche Wasser- und Sanitärnetze

Eine Residenz, die zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Energieeffizienz vereint, ideal für alle, die in Komfort und Ruhe leben möchten, nahe am Meer und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Südküste Madeiras.
Energiekategorie: B
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