Wohnung in Montauroux, Var

Baumbauern freut sich, diese Wohnung zum Verkauf zu präsentieren und befindet sich in Montauroux (83440)

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung über 103. 72 m2 Carrez, im ersten Stock eines alten Eigentumswohnungshauses, in der 18 rue Antoine Bonnet in Montauroux.

Erreichbar durch eine private Treppe aus dem Erdgeschoss, öffnet sich die Wohnung auf ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche von 42,33 m2. Dieser großzügige Raum genießt eine schöne Deckenhöhe von ca. 2,80 m und bietet eine freundliche Umgebung, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.

Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein sehr großes Schlafzimmer von 22. 81 m2, sowie zwei Schlafzimmer von 11. 67 m2 und 8. 68 m2. Ein Badezimmer von 8. 75 m2 mit Dusche, Badewanne und WC rundet die Anordnung ab. Die Wohnung verfügt auch über eine Waschküche und einen Korridor, der die verschiedenen Zimmer harmonisch verteilt.

Die Unterkunft verfügt über doppelverglaste Holzfenster, einen Single-Flow-VMC, Glasfasern und eine individuelle Heizung, die einen Godin Holzofen und elektrische Strahlungsplatten kombiniert.

Die Bedachung und Generalsanierung wurden vor etwa zehn Jahren durchgeführt. Das Gehäuse hat eine gute Energieeffizienz mit einem C-Grad DPE und Treibhausgasemissionen eingestuft A.

Das Hotel liegt in Montauroux, das Anwesen profitiert von der Nähe des Dorfes, seine Geschäfte, Schulen und verschiedene Dienstleistungen der Pays de Fayence. Zugang zu der Autobahn A8, Cannes, Grasse und die Küste sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Das + des Guten :
- Schöne Oberfläche von 103. 72 m2 Carrez
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche von 42,33 m2
- Drei Schlafzimmer, eines davon 22. 81 m2
- Überqueren Wohnung
- Schöne Deckenhöhe von ca. 2. 80 m
- Doppelverglasung Holz
- Godin Holzofen
- Optische Faser
- Einzelstrom VMC
- DPE als C eingestuft
- Kleine Eigentumswohnung ohne beworbene Gebühren

Anmerkung:
- Grundsteuer: 760 € pro Jahr
- Jährliche laufende Miteigentumsgebühren: keine angekündigten Gebühren, zu bestätigen
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 188 € und 1 608 € pro Jahr
- Individuelle Heizung durch Holzofen und elektrische Strahlplatten
- Warme/kalte Klimaanlage angekündigt, zu bestätigen
- Zustand der Immobilie: vor etwa zehn Jahren renoviert
- Die Immobilie unterliegt dem Status der Eigentumswohnung
- Wohnung befindet sich im ersten Stock

Herkömmlicher Verbrauch: 129 kWhEP/m2.Jahr – Klasse C
Emissionsschätzung: 4 kg CO2/m2.Jahr – Klasse A
Jährliche Kosten von mindestens / maximaler Energie : 1 188 € / 1 608 €
Bezugsjahr der Energiepreise: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis : 339 000 € TTC
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Mathilde martin
Rsac schön 851 223 610