Haus in Castelnaudary, Aude

Ein Familienhaus voller Charme, wo Holz und schöne Materialien schaffen eine warme und authentische Atmosphäre, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Im historischen Herzen von Castelnaudary, in der Nähe von Schulen, Ärzten und Geschäften, entdecken Sie dieses schöne 3-seitige Haus von 175 m2, komplett renoviert, auf drei Ebenen organisiert, ideal für eine Familie.

Vom Eingang aus wirkt der Charme mit einer sorgfältigen Renovierung und einer schönen Anwesenheit des Holzes. Im Erdgeschoss hat eine neu eingerichtete und ausgestattete Küche einen besonders robusten Arbeitsplan. Es öffnet sich auf einen freundlichen Wohnbereich bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, sowie einem Esszimmer mit einem schönen Blick auf den Pool.

Dank der Glasfenster öffnen sich die Wohnbereiche natürlich nach außen und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Haus, Veranda und Garten, um das Leben in/out voll zu genießen.

Eine prächtige Holztreppe dient beiden Etagen.
Auf der ersten Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Dusche, sowie eine angenehme Bibliothek Bereich, ideal für die Schaffung eines ruhigen und warmen Raum.

Im zweiten Stock befinden sich auch zwei Dachzimmer, die dank der Dachfenster von Velux in Licht getaucht sind. Charmante Räume, besonders geeignet für Kinder oder Jugendliche.

Draußen ist der 685 m2 große bewaldete Garten, eingezäunt und ohne vis-à-vis, eine grüne Kulisse im Stadtzentrum.

Der Swimmingpool, der mit unterschiedlichen Tiefenniveaus gestaltet ist, eignet sich besonders für die ganze Familie und ermöglicht es Jung und Alt gleichermaßen zu genießen.

Das Anwesen profitiert auch von einem großen Tor und mehreren zusätzlichen Räumen, darunter eine voll möblierte und renovierte Scheune, die derzeit als zusätzlicher Platz genutzt wird.
Es kann leicht in Poolhaus, Empfangsbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder nach Ihren Wünschen und Projekten vorgestellt werden.

Ein weiteres Nebengebäude beherbergt derzeit den Wasch- und Gaskessel im Freien.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination in der Innenstadt: schöne Volumen, vier Schlafzimmer, warme Materialien, einen Garten ohne vis-à-vis, einen Familienpool und möblierte Nebengebäude, während Sie in der Nähe der wesentlichen Dienstleistungen.

Ein Haus, in dem jeder seinen Platz finden kann und in dem sich das Familienleben natürlich nach außen ausdehnt.

Ein gutes, ohne Verzögerung zu entdecken.

DPE : C . THG : Klasse C

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1 970 EUR und 2720 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Grundsteuer : 2858 Euro

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie mich bitte:
Clari christelle, 0672451289 oder per E-Mail an .

Preis : 349 800 Euro : Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von clari christelle geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandat Ref : 467806 CLAH - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Christelle CLARI (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr