Villa in Castelnaudary, Aude

Een familiehuis vol charme, waar hout en mooie materialen zorgen voor een warme en authentieke sfeer, dicht bij alle voorzieningen.
In het historische hart van Castelnaudary, dicht bij scholen, artsen en winkels, ontdek dit prachtige 3-zijdige huis van 175 m2, volledig gerenoveerd, georganiseerd op drie niveaus, ideaal voor een gezin.

Vanaf de ingang, de charme werkt met een zorgvuldige renovatie en een prachtige aanwezigheid van het hout. Op de begane grond, een recente keuken, ingericht en uitgerust, heeft een bijzonder robuust professioneel werkplan. Het opent naar een vriendelijke woonkamer bestaande uit een gezellige woonkamer, evenals een eetkamer genieten van een prachtig uitzicht op het zwembad.

Dankzij de glazen ramen, de leefruimten open van nature naar de buitenkant, het creëren van een prachtige continuïteit tussen het huis, de veranda en de tuin om volledig te genieten van het leven in / uit.

Een prachtige houten trap serveert beide verdiepingen.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een mooie badkamer met douche, evenals een aangename bibliotheek, perfect voor het creëren van een rustige en warme ruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee zolderkamers, die dankzij de Velux dakramen in het licht worden gebaad. Charmante ruimtes, bijzonder geschikt voor kinderen of tieners.

Buiten is de 685 m2 beboste tuin, omheind en zonder vis-à-vis, een groene omgeving in het centrum van de stad.

Het zwembad, ontworpen met verschillende niveaus van diepte, is bijzonder geschikt voor het hele gezin, zodat jong en oud kunnen genieten.

Het pand beschikt ook over een grote poort en meerdere extra ruimtes, waaronder een volledig gemeubileerde en gerenoveerde schuur, die momenteel als extra ruimte wordt gebruikt.
Het kan gemakkelijk worden voorgesteld in het zwembad huis, receptie, werkplaats, speelkamer of volgens uw wensen en projecten.

Een ander bijgebouw herbergt momenteel de buitenwasserij en gasketel.

Dit huis biedt een zeldzame combinatie in het centrum van de stad: prachtige volumes, vier slaapkamers, warme materialen, een tuin zonder vis-à-vis, een familie zwembad en gemeubileerde bijgebouwen, terwijl u dicht bij de essentiële diensten verblijft.

Een huis waar iedereen zijn ruimte kan vinden en waar het gezinsleven zich van nature naar buiten uitstrekt.

Een goed om te ontdekken zonder vertraging.

DPE: C. BKG: klasse C

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 970 EUR en 2720 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Eigendomsbelasting: 2858 Euro

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem dan contact met mij op:
Clari Christelle, om 0672451289 of per e-mail bij .

Prijs: 349 800 Euro: de kosten worden door de verkoper betaald

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van clari Christelle, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 467806 CLAH - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christelle CLARIC (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr