Neubau-Wohnung in Riviera Del Sol, Provinz Malaga

3-Zimmer-Apartment mit touristischer Lizenz, privatem Whirlpool und Meerblick

Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Calanova und ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur 16 Wohneinheiten.
Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Meerblick und großzügige Außenbereiche mit privatem Whirlpool. Obwohl sich das Apartment im ersten Stock befindet, ermöglicht das natürliche Gefälle des Geländes einen barrierefreien Zugang von der gegenüberliegenden Seite der Anlage.

Das Apartment besitzt eine touristische Lizenz zur Ferienvermietung, die von der Eigentümergemeinschaft genehmigt wurde. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Apartment als privaten Wohnsitz zu nutzen, es zu Wohnzwecken zu bewohnen oder es als Ferienwohnung zu vermieten und so Mieteinnahmen zu erzielen – selbstverständlich vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen.

Im Preis inbegriffen sind ein überdachter Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Gemeinschaftseinrichtungen
• 32-Meter-Schwimmbad mit flachem Einstieg
• Whirlpool
• Fitnessraum
• Coworking-Bereich

Lage
Nur 7 Fahrminuten von La Cala de Mijas mit seinen Stränden, Restaurants und vielfältigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Anwesen ist von einigen der bekanntesten Golfplätze der Costa del Sol umgeben, darunter Calanova Golf, La Cala Golf, Miraflores und El Chaparral.

Die Südausrichtung und die erhöhte Lage mit Blick auf die Küste bieten einen Panoramablick auf das Meer in ruhiger und privater Umgebung.

Rechtlicher Hinweis
Der Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der spanischen Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 %; Ausnahmen sind gemäß den geltenden Bestimmungen möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert.

Die Anschaffungskosten, einschließlich der Gebühren für die Eigentumsübertragung, den Notar und das Grundbuchamt gemäß den geltenden Gebührenordnungen, sowie weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Kaufabschluss, betragen in der Regel ca. 8 % bis 10 % des Kaufpreises, abhängig von den Umständen des Käufers. Bei einer Hypothekenfinanzierung können zusätzliche Kosten anfallen.
Die Agentur tritt bei der Transaktion ausschließlich als Vermittler auf. Jeder Verkauf bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers.
Der Verbraucher hat Zugriff auf die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Dokumente bezüglich der Immobilie und der Transaktionsbedingungen.