Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Bezug: 1036893

Arduini iad Ihr vertrauenswürdiger Immobilienberater in Barcelona präsentiert diese herrliche Wohnung im 4. Stock in einem schönen Gebäude mit Aufzug.

Das Anwesen verfügt über 126m2 nach den Katasterdaten gebaut, verteilt auf ein großes Wohn-Esszimmer von über 30m2, Eingangshalle, 4 Schlafzimmer (vorher 5), Küche, zwei Badezimmer, Galerie und Balkon, mit der Möglichkeit, einen Parkplatz für ein großes Auto zu mieten.

Es ist eine helle, hoch gelegene Wohnung mit ausgezeichnetem Tageslicht, die sich durch ihre doppelte Ausrichtung und eine gute Trennung zwischen Tages- und Nachtzonen auszeichnet. Das große Wohn-Esszimmer mit seinen zwei geräumigen Fenstern blickt auf Gran Via, während die letzten beiden Schlafzimmer mit einem ruhigen Innenhof konfrontiert sind.

An der Gran Via selbst gelegen, an der Grenze zwischen Nova Esquerra de l'Eixample und Sant Antoni, zwei der beliebtesten Viertel Barcelonas, genießt diese Wohnung eine außergewöhnliche Lage zwischen Plaça d'Espanya auf der einen Seite und Paseo de Gracia auf der anderen.

Ein Anwesen in einer angenehmen Fußgängerzone, die Wohnruhe, lokale Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Bildungszentren (Schulen, Sekundarschulen, Universitäten) und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel Verbindungen kombiniert. Bemerkenswert in der Nähe sind die U-Bahn-Station Rocafort (Linie 1) und die Bushaltestelle Gran Via Vilamari, beide zu Fuß erreichbar.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- 4. Stock
- Wohn-Esszimmer 30m2
- Eingangshalle 7m2
- 4 Schlafzimmer, eines von 4m2, zwei von 11m2 und eines von 15m2
- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
- Küche 10m2
- Galerie 1. 50m2
- Balkon 2. 30m2
- Heizung durch Heizkörper und Warmwasserbereiter, Kochen durch Erdgas
- Split Klimaanlage (Heizung/Kühlung) im Wohnzimmer
- Einbauschränke, einer im Flur
- Loft-Räume

Wir berechnen keine Käufergebühren; Agenturgebühren sind im Preis inbegriffen.

Energieausweis Nr. 3J7C1hyc

Die in dieser Auflistung der verschiedenen Räume detaillierten Messungen sind rein informativ und vertraglich nicht bindend.

Kosten, die der Käufer gemäß dem Gesetz zu tragen hat:
- Steuern: ITP auf den höheren Wert (Verkaufspreis oder Kataster-Referenzwert) zwischen 10% und 11%.
- Notar- und Registergebühren: Geschätzte Kosten von 900 1.400 für Notar und 650 1.100 für Register. Die oben genannten Kosten sind zu gesetzlichen Mindestinformationszwecken vorgesehen und stellen kein verbindliches Budget dar.