Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Referentie: 1036893

Arduini iad uw vertrouwde vastgoed adviseur in Barcelona presenteert dit prachtige 4e verdieping appartement in een prachtig oud gebouw met lift.

De woning heeft 126m2 gebouwd volgens de kadastrale records, verdeeld over een grote woon-eetkamer van meer dan 30m2, hal, 4 slaapkamers (voorheen 5), keuken, twee volledige badkamers, galerie en balkon, met de mogelijkheid van het huren van een parkeerplaats voor een grote auto.

Het is een licht, hoog-plafondd appartement met uitstekend natuurlijk licht, onderscheiden door zijn dubbele oriëntatie en een goede scheiding tussen dag en nacht zones. De grote woon-eetkamer met zijn twee ruime ramen kijkt uit op Gran Via, terwijl de laatste twee slaapkamers kijken uit op een rustige binnenplaats.

Gelegen aan de Gran Via zelf, aan de grens tussen Nova Esquerra de l'Eixample en Sant Antoni, twee van Barcelona's meest gewilde wijken, dit appartement ligt op een uitzonderlijke locatie tussen Plaça d'Espanya aan de ene kant en Paseo de Gracia aan de andere kant.

Een woning gelegen in een aangename voetgangersomgeving die residentiële rust combineert, lokale winkels, restaurants, diensten, educatieve centra (scholen, middelbare scholen, universiteiten) en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn de Rocafort metrostation (Line 1) en de Gran Via Vilamari bushalte, beide op loopafstand.

Belangrijkste kenmerken van de accommodatie:
- 4e verdieping
- Woon-eetkamer 30m2
- Inkomhal 7m2
- 4 slaapkamers, een van 4m2, twee van 11m2 en een van 15m2
- Twee complete badkamers, een met douche en een met bad
- Keuken 10m2
- Galerie 1. 50m2
Balkon 2. 30m2
- Verwarming door radiatoren en boiler, koken door aardgas
- Gesplitste airconditioning (verwarming/koeling) in de woonkamer
- Ingebouwde kasten, één in de gang
- Loft spaties

Wij rekenen geen kosten van de koper; agentschap kosten zijn inbegrepen in de prijs.

Energiecertificaat nr. 3J7C1hyc

De metingen in deze lijst van de verschillende ruimten zijn louter informatief en niet contractueel bindend.

Kosten die overeenkomstig de wet door de koper moeten worden gedragen:
- Belastingen: ITP op het hoogste van de waarden (verkoopprijs of kadastrale referentiewaarde) tussen 10% en 11%.
- Notaris- en griffiekosten: geraamde kosten van 900 1.400 voor notaris en 650 1.100 voor registratie.