Wohnung in Puteaux, Département Hauts-de-Seine

Sind Sie auf der Suche nach Geräumigkeit, einem echten Lebensstil in der Nachbarschaft und einer erstklassigen Lage in Puteaux?

Am Boulevard Richard Wallace, direkt am Fuße von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, und nur wenige Schritte von der Île de Puteaux (Parks, Sportplätze) entfernt, bietet diese 86. 15 m2 große Carrez-Duplex ein sehr begehrtes Wohnumfeld.
In den obersten Etagen eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert befinden sich wunderschöne Innenräume.

Preislich attraktiv, richtet es sich an Käufer bereit, einige erfrischende Arbeit zu unternehmen, um sein volles Potenzial zu entsperren.

Anordnung der Leerzeichen:

Auf der ersten Ebene:
- Funktionaler Eingang mit Lagerung.
- Helles Wohnzimmer von fast 24 m2 mit Hartholzboden.
- Unabhängige Essküche von 8, 5 m2.
- Bürobereich, ideal für Remote-Arbeiten.
- Dusche/Waschraum und separates WC.

Im Obergeschoss:
- Vielseitiger Landebereich (TV-Ecke, Spielzimmer oder zweites Büro).
- 3 Schlafzimmer (11 m2, 10. 7 m2, und 10. 1 m2).
- Badezimmer und zweites WC.

Höhepunkte dieses Duplexs:
- Zentrale Lage
- Layout mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen
- Großes Potenzial
- Gute Energieeffizienz
- Das Viertel: Bahnhof Puteaux (Linie L und Straßenbahn), U-Bahn Linie 1 Esplanade de La Défense, Île de Puteaux und Bois de Boulogne in der Nähe. Alles kann ohne Auto getan werden.

Erforderliche Arbeit: Erfrischung erforderlich, vor allem im Obergeschoss.
Miteigentum: Altes Gebäude ohne Aufzug oder Fahrrad/Stroller-Lager.

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer 2025: 741 €
- Miteigentumsgebühren: 3.760/Jahr
- Eigentum, das der Miteigentumsordnung unterliegt
- Apartment Los Nr. 18 & amp; 22
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieeffizienz:
- Konventioneller Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 249 (D)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 9 (B)

Verkaufspreis: 535,000 € (Gebühren des Verkäufers)

Céline Glineur, EI, Handelsvertreterin, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Nanterre unter der RSAC-Nummer 903 641 827, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Grundkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaberin einer Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12,
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