Haus in Poggibonsi, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 142 qm Hauptwohnräume im ersten Stock plus 48 qm Erdgeschoss Anbau und 90 qm überdachter Portikus
Vier geräumige Doppelzimmer und zwei voll verglaste Badezimmer
Exklusiver flacher privater Garten von ca. 450 qm, umrahmt von einer authentischen neo-mittelalterlichen Wand aus dem späten 19. Jahrhundert mit kreisförmigem Turm
beeindruckende 90 qm überdachte Veranda geeignet für Outdoor unterhaltsame und geschützte Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
unabhängige 48 m2 große Multifunktionsfläche (3. 00 m Deckenhöhe) ideal für privates Büro oder Gästesuite
Feine ursprüngliche Marmorböden, unabhängige Erdgasheizung und private artesische Brunnen
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Poggibonsi, angrenzend an die städtische Parklandschaft und Minuten von der Autobahnanbindung Florenz-Siena entfernt

interne Beschreibung:
In einem der bedeutendsten Wohnviertel von Poggibonsi gelegen, ist dieses großzügige Doppelhaus auf drei Seiten (Nord-Ost-West) frei und erstreckt sich über eine gesamte obere Ebene von ca. 142 qm, ergänzt durch vielseitige Erdgeschossräume. Der Eingang öffnet sich in ein zentrales Empfangsfoyer, das Wohn- und Schlafräume sauber trennt.
Der Tagesbereich verfügt über einen großen Doppel-Empfangssalon, der sich direkt auf eine überdachte Balkonterrasse öffnet, sowie einen formellen Speisesaal mit eigener Küchenzeile und Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Blick auf den privaten Park. Im Nachttrakt befinden sich vier geräumige Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Balkon), zwei Badezimmer mit Fenstern und ein großzügiger begehbarer Abstell-/Schließraum mit Fenster und vorhandener Rauchleitung.
Im Erdgeschoss, unabhängig vom Garten zugänglich, bietet ein 48 qm großes Zimmer mit 3, 00-Meter-Decken und großen Fenstern einen außergewöhnlichen Fußabdruck für ein renommiertes professionelles Studio (medizinisches, rechtliches oder architektonisches), eine eigenständige Gästewohnung oder eine unterhaltsame Taverne, begleitet von einem separaten technischen Kesselraum.

Externe Beschreibung:
Im Freien ist die Residenz von einem flachen privaten Garten von ca. 450 qm mit reifen Magnolien und Tannen bepflanzt, bewässert von einem privaten artesischen Brunnen. Das entscheidende Highlight des Anwesens ist die spektakuläre neo-mittelalterliche Felsmauer mit Turm, die das Gelände umschließt, liefert architektonischen Charakter, historischen Prestige und vollständige Privatsphäre von benachbarten Straßen.
Das Hotel verfügt über 90 m2 überdachte gewölbte Portikus, ideal für ganzjähriges Essen im Freien, Freizeitaktivitäten und geschützte Parkplätze vor Ort für bis zu vier Fahrzeuge. Frei von Eigentumswohnungen und Einschränkungen, kombiniert es eine Oase-ähnliche Einstellung Momente zu Fuß von Geschäften, Schulen und städtischen Annehmlichkeiten mit direktem Zugang zum Florenz-Siena Autobahnkorridor, bietet schnelle Pendler zu Sienas Universitätsklinik und Metropolitan Florenz.

Entfernungen:
Poggibonsi Stadtzentrum, Schulen & Geschäfte: zu Fuß erreichbar (300-500 m)
Autobahn Florenz-Siena Kreuzung: 1, 5 km
Colle di Val d'Elsa: 7 km
San Gimignano: 12 km
Monteriggioni: 15 km
Historisches Zentrum von Siena & Krankenhaus Le Scotte: 25 km
Florenz (Porta Romana / A1 Autobahnverbindung): 38 km
Flughafen Florenz Amerigo Vespucci: 48 km
Internationaler Flughafen Pisa: 85 km

Ref. A9756RV2605156A