Villa in Poggibonsi, Siena provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 142 m2 primaire woonverblijven op de eerste verdieping plus 48 m2 begane grond annex en 90 m2 overdekte portico
Vier uitgestrekte tweepersoonskamers en twee volledig geruite badkamers
Exclusieve platte privé tuin van ca. 450 m2 omlijst door een authentieke late 19e-eeuwse neo-middeleeuwse muur met crenellated torentje
indrukwekkende 90 m2 overdekte veranda geschikt voor outdoor onderhoudend en beschut parkeren voor maximaal 4 voertuigen
onafhankelijke 48 m2 begane grond multifunctionele ruimte (3. 00 m plafondhoogte) ideaal voor privé kantoor of gasten suite
Fijne originele marmeren vloeren, onafhankelijke aardgas verwarming, en prive artesische put
Centrale maar rustige omgeving in Poggibonsi, grenzend aan gemeentelijk park en minuten van de snelweg Florence-Siena

interne beschrijving:
Gepositioneerd in een van de meest vooraanstaande woonwijken van Poggibonsi, deze royale halfvrijstaande woning is gratis aan drie kanten (Noord-Oost-West) en overspant een hele bovenste niveau van ongeveer 142 m2, aangevuld met veelzijdige begane grond kamers. De ingang opent in een centrale ontvangsthal netjes scheiden woon-en slaapkamers.
De overdag ruimte beschikt over een grote dubbele receptie salon die direct uitkomt op een overdekt balkon terras, naast een formele eetkamer met speciale kitchenette en toegang tot een tweede terras met uitzicht op het prive-park. De nachtvleugel beschikt over vier ruime tweepersoonskamers (een genieten van een eigen balkon), twee volledige badkamers met ramen, en een royale inloop berging / kast kamer met raam en bestaande rookleiding.
Op de begane grond, onafhankelijk van de tuin bereikbaar, biedt een uitgestrekte kamer van 48 m2 met plafonds van 3,00 meter en grote ramen een uitzonderlijke voetafdruk voor een prestigieuze professionele studio (medisch, juridisch of architectonisch), een zelfstandig gastenappartement, of een leuke taverna, vergezeld van een aparte technische ketelruimte.

Externe beschrijving:
Buiten, de residentie is omgeven door een platte privé tuin van ongeveer 450 m2 beplant met volwassen magnolia's en dennenbomen, geïrrigeerd door een particuliere artesische bron. Het bepalende hoogtepunt van het landgoed is de spectaculaire late 19e-eeuwse neo-middeleeuwse gecrenellateerde stenen muur met toren die het terrein omsluit, het leveren van architectonisch karakter, historisch prestige, en volledige privacy van naburige straten.
Het toevoegen van verdere praktische is een aanzienlijke 90 m2 overdekte gebogen portico, perfect voor het hele jaar door al fresco dineren, vrije tijd, en beschutte on-site parkeergelegenheid voor maximaal vier voertuigen. Gratis van condominium vergoedingen en beperkingen, het pand combineert een oase-achtige setting momenten te voet van winkels, scholen en stadsvoorzieningen met directe toegang tot de Florence-Siena snel pendelen naar het universiteitsziekenhuis van Siena en grootstedelijke Florence.

Afstanden:
Poggibonsi Town Center, Scholen & Winkels: loopafstand (300-500 m)
Firenze-Siena Highway Junction: 1. 5 km
Colle di Val d'Elsa: 7 km
San Gimignano: 12 km
Monteriggioni: 15 km
Siena Historisch Centrum & Le Scotte Ziekenhuis: 25 km
Florence (Porta Romana / A1 snelwegverbinding): 38 km
Luchthaven Florence Amerigo Vespucci: 48 km
Internationale luchthaven van Pisa: 85 km

ref. A9756RV2605156A