Villa - Poggibonsi, Province de Siena

Principales caractéristiques:

Env. 142 m2 habitables primaires au premier étage plus 48 m2 annexe rez-de-chaussée et 90 m2 portique couvert
Quatre grandes chambres doubles et deux salles de bains entièrement vitrées
Jardin privé exclusif d'environ 450 m2 encadré par un authentique mur néo-médiéval de la fin du XIXe siècle avec tourelle crénelée
impressionnant porche couvert de 90 m2 adapté pour le stationnement extérieur divertissant et protégé pour jusqu'à 4 véhicules
espace multifonctionnel indépendant de 48 m2 au rez-de-chaussée (3. 00 m de hauteur au plafond) idéal pour un bureau privé ou une suite d'invités
Sols en marbre d'origine fin, chauffage au gaz naturel indépendant, et puits artésien privé
Situation centrale et paisible à Poggibonsi, à côté du parc municipal et à quelques minutes des liaisons autoroutières Florence-Sienne

description interne:
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus distingués de Poggibonsi, ce généreux logement semi-détaché est gratuit sur trois côtés (Nord-Est-Ouest) et s'étend sur un niveau supérieur entier d'environ 142 m2, complété par des chambres polyvalentes au rez-de-chaussée. L'entrée s'ouvre dans un foyer central de réception séparant soigneusement les quartiers de vie et de couchage.
La zone de jour dispose d'un grand salon de réception double ouvrant directement sur une terrasse couverte balcon, à côté d'une salle à manger formelle avec kitchenette dédiée et accès à une deuxième terrasse donnant sur le parc privé. L'aile de nuit abrite quatre chambres doubles spacieuses (une bénéficiant de son propre balcon privé), deux salles de bains complètes avec fenêtres, et une généreuse salle de stockage/fermeture avec fenêtre et conduit de flue existant.
Au rez-de-chaussée, accessible indépendamment du jardin, une vaste chambre de 48 m2 avec 3 plafonds de 00 mètres et de grandes fenêtres offre une empreinte exceptionnelle pour un prestigieux studio professionnel (médical, juridique ou architectural), un appartement d'hôtes indépendant, ou une taverne divertissante, accompagnée d'une chaufferie technique séparée.

Description externe :
A l'extérieur, la résidence est entourée d'un jardin privé plat d'environ 450 m2 planté de magnolias matures et de sapins, irrigué par un puits artésien privé. Le point culminant du domaine est le spectaculaire mur en pierre crénelé néo-médiéval de la fin du XIXe siècle avec tourelle qui enferme le terrain, offrant un caractère architectural, le prestige historique et l'intimité complète des rues voisines.
Le portique voûté et couvert de 90 m2, idéal pour les repas al fresco toute l'année, les loisirs et un parking sur place abrité pour un maximum de quatre véhicules. Sans frais de copropriété ni restrictions, la propriété combine des moments de décor oasis à pied des magasins, des écoles et des équipements urbains avec un accès direct au couloir de l'autoroute Florence-Sienne, offrant des trajets rapides vers l'hôpital universitaire de Sienne et Florence métropolitaine.

Distances:
Centre-ville de Poggibonsi, Écoles & Magasins: distance de marche (300-500 m)
Junction route Florence-Sienne: 1. 5 km
Colle di Val d'Elsa: 7 km
San Gimignano: 12 km
Monteriggioni: 15 km
Centre historique de Sienne & Hôpital Le Scotte: 25 km
Florence (Porta Romana / A1 Junction de l'autoroute): 38 km
Aéroport de Florence Amerigo Vespucci: 48 km
Aéroport international de Pise: 85 km

Réf. A9756RV2605156A