Haus in Monnaie, Indre-et-Loire

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Ideal für eine profitable Mietinvestition oder für einen Hauptwohnsitz durch die Kombination dieser beiden angrenzenden Einheiten, befindet sich dieses Zwei-Haus-Grundstück in Währung (37) 2 Schritte von Schulen und Geschäften und weniger als 15 Minuten von Tours entfernt.
Eine der beiden Immobilien ist derzeit vermietet, wird aber zum Verkauf freigegeben.

Mit einem Zugang von der Straße und einem anderen aus dem gemeinsamen Garten der beiden Häuser besteht das erste Haus aus:
- eine kleine Eingangsluftschleuse, die einen Werkstattraum und eine unabhängige Toilette bedient.
- eine separate Küche, aber am Wohnzimmer befestigt, die sich dem Garten mit direktem Zugang gibt. Zahlreiche Abstellschränke, sowohl unter der Treppe als auch im Wohnzimmer.
- vom Haupteingang aus dient eine Treppe einer Etage in zwei halben Ebenen: Die erste Ebene ist mit einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer mit Schrank ausgestattet.
- Nach ein paar zusätzlichen Schritten entdecken Sie den zweiten Teil der Etage mit einem Korridor, der zwei Dachgeschosszimmer und ein zweites Badezimmer serviert.

Das zweite Haus, derzeit vermietet, hat die gleiche Art von Layout, aber mit nur zwei Schlafzimmer versus drei für das erste Haus.

Die beiden Häuser sind mit der gesamten Kanalisation verbunden, mit elektrischer Heizung und individuellem Warmwasserballon. Die Wasser- und Stromzähler sind getrennt, so dass die Häuser bereits so konfiguriert sind, dass sie unabhängig voneinander gemietet werden.

Auf der Außenseite ist ein Grundstück von ca. 400 m2 über ein manuelles Fahrzeugtor zugänglich. Jede Einheit verfügt über eine geschlossene Garage auf dem Boden, und andere überdachte Bereiche können zusätzliche Lagerräume bilden. Straße mit wenig Pass, Parken außerhalb kann auch in Schwierigkeiten durchgeführt werden.

Abdeckung in einwandfreiem Zustand, Kühlarbeiten innen geplant werden.

Diese Häuser können für eine interessante Mietinvestition (Bruttorentabilität von mehr als 8% vorgesehen!) geeignet sein, oder einfach für eine Hauptwohnung mit komfortablen Dimensionen kombiniert werden, und dies in der Innenstadt!

Zögern Sie nicht, mich telefonisch zu kontaktieren, um einen Besuch zu arrangieren!

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Erwan Prime Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (sac n°989 619 879 TOURS Register) 06 99 64 66 74 (ref. 616124 )