Villa in Monnaie, Indre-et-Loire

Nieuwe exclusiviteit bij optimhome vastgoed /!

Ideaal voor een winstgevende huur investering, of voor een hoofdwoning door deze twee aangrenzende eenheden te combineren, dit twee-huis perceel is gelegen op valuta (37) 2 stappen van scholen en winkels, en minder dan 15 minuten van Tours.
Een van de twee woningen is momenteel verhuurd, maar zal worden vrijgegeven voor verkoop.

Met een toegang vanaf de straat, en een andere uit de gemeenschappelijke tuin van de twee huizen, het eerste huis bestaat uit:
- een kleine entree luchtsluis, die een werkplaats en een onafhankelijk toilet bedient.
- een aparte keuken, maar verbonden aan de woonkamer die zich aan de tuin met directe toegang geeft. Talrijke bergkasten, zowel onder de trap als in de woonkamer.
- vanaf de hoofdingang dient een trap een verdieping in twee halve verdiepingen: het eerste niveau is voorzien van een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer met kast.
- na een paar extra stappen ontdekt u het tweede deel van de verdieping met een gang met twee zolderkamers en een tweede badkamer.

Het tweede huis, momenteel gehuurd, heeft hetzelfde type lay-out maar met slechts twee slaapkamers versus drie voor het eerste huis.

De twee huizen zijn verbonden met het hele riool, met elektrische verwarming en individuele warmwaterballon. De water- en elektriciteitsmeters zijn gescheiden, zodat de huizen al zijn geconfigureerd om onafhankelijk van elkaar te huren.

Aan de buitenkant is een perceel van ongeveer 400 m2 bereikbaar via een handmatige voertuigpoort. Elke eenheid heeft een gesloten garage op de grond, en andere overdekte ruimtes kunnen extra opslagruimtes vormen. Straat met weinig pas, parkeren buiten kan ook worden gedaan in moeilijkheden.

Dek in perfecte staat, koelwerk te plannen binnen.

Deze huizen kunnen geschikt zijn voor een interessante huurinvestering (bruto winstgevendheid voorzien van meer dan 8%!), of gewoon worden gecombineerd voor een hoofdverblijf met comfortabele afmetingen, en dit in het centrum van de stad!

Aarzel niet om telefonisch contact met me op te nemen om een bezoek te regelen!

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Erwan Prime Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°989 619 879 TOURS Register) 06 99 64 66 74 (ref. 616124)