Haus in Altea, Provinz Alicante

Moderne Villa mit atemberaubendem Meerblick Diese elegante Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen von Sierra de Altea und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer, großzügige Wohnflächen und eine privilegierte Lage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Mit einer bebauten Fläche von 256 m² und mehr als 100 m² Terrassen wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie Licht, Aussicht und mediterranen Lebensstil optimal nutzt.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die Hauptebene bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit beheiztem Salzwasserpool und spektakulärem Blick auf das Mittelmeer.

Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, sich jedoch problemlos als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Fernsehzimmer nutzen lässt. Auch diese Ebene verfügt über Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse. Mehrere Meerblickterrassen bieten ideale Bereiche zum Entspannen oder Essen im Freien, während der beheizte Salzwasserpool den Mittelpunkt der Außenbereiche bildet.

Zur Ausstattung gehören Solaranlagen mit Batteriespeicher, Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern, doppelt verglaste Fenster, Osmoseanlage, Glasfaserinternet, private Garage und zusätzliche Stellplätze. Eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa Blanca.

Altea, das das Herz der Costa Blanca ist und sowohl national als auch international zu einem der schönsten Dörfer Spaniens ernannt wurde und von der Ausbeutung durch Touristenorte und Hochhäuser gut verschont geblieben ist. Durch seine Lage direkt am Meer sind Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie ein großes Netz von Wander- und Radwegen in den Bergen rund um die Bucht von Marina Baxia vorhanden. Die Bergkette schafft das ganze Jahr über eine fruchtbare grüne Landschaft für den Obst- und Gemüseanbau. Das gesunde Mikroklima liegt sogar bei einer Durchschnittstemperatur von 18 Grad. Die Golfplätze in der Gegend sind das ganze Jahr über geöffnet. Eine große Auswahl an internationalen Schulen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Terra Mitica-Vergnügungspark, der Aqualandia-Wasserpark sowie Benidorms wichtigste Vergnügungsstätten und das Einkaufszentrum sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.