Wohnung in Saint-Etienne, Loire

Abriculteurs freut sich, Ihnen exklusiv diese herrliche 176 m2 große Familienwohnung anbieten zu können, ideal gelegen in der 13 rue de la Résistance, direkt im Zentrum von Saint-Étienne.

In der zweiten Etage eines Gebäudes ohne Aufzug gelegen, besticht dieses geräumige, belüftete Haus sofort durch seine Helligkeit und die großzügige Größe seiner Zimmer. Beim Betreten genießen Sie einen großen Bereich, der zu einer unabhängigen Küche führt, die mit Licht überflutet ist und sich auf ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit original Parkettboden und Kamin öffnet.

Der Schlafbereich, perfekt in zwei verschiedene Zonen unterteilt, bietet eine ideale Gestaltung für das Familienleben. Auf der einen Seite, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleideraum und reichlich Stauraum; auf der anderen, zwei Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, ein zweites Badezimmer mit Waschküche, sowie eine separate Toilette.

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Wohnung zwei private Parkplätze und einen großen Keller umfasst. Für Ihren Komfort, Doppelverglasung, mechanische Lüftung (VMC), individuelle Gasheizung und Glasfaser-Internet erfüllen moderne Bedürfnisse.

Genießen Sie eine privilegierte Adresse nur wenige Schritte vom Place Jean-Jaurès und dem Rathaus. Alle Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel (Straße am Fuße des Gebäudes) sind sofort zugänglich, bietet ein dynamisches und komfortables Stadtleben, wo alles zu Fuß getan werden kann.

Immobilien-Highlights:
- Seltene Familiengröße: 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Helle, überlüftete Wohnung
- Original Parkettboden, Kamin, reichlich Stauraum
- Zwei Parkplätze, großer Keller
- Prime Stadtzentrum Lage, lebendige Nachbarschaft Leben

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: €2.217/Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 1.800 € (Einzelgasheizung nicht inbegriffen)
- Kondominium: 39 Einheiten, keine laufenden Gerichtsverfahren
- Energieleistung: D (186 kWhEP/m2.Jahr) – Geschätzte Treibhausgasemissionen: D (35 kg CO2/m2.Jahr)

Verkaufspreis: 209.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer getragen)

Für virtuelle Touren oder Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Anne-Charlotte sedano (EI), Handelsvertreterin rsac lyon Nr. 902594365, unter +33 6 89 69 08 44 oder per E-Mail an .

Ankündigung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Charlotte sedano, für Sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.