1-Zimmerwohnung in Rouen, Seine-Maritime

Gelegenheit

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

Möbliertes Studio von 18, 96 m2, befindet sich im 4. Stock des Studentenwohnheim Campus in - von Les Belles Années, in der Nähe der Grandes Ecoles verwaltet.
Need for School, Normandie Web School und Bäckerei-Pastory-Schule 9 min zu Fuß; IAE, ISCOM und University of Rouen ca. 10 min mit dem Fahrrad.

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 4, 75%- Brut
-Einnahmen, die bis 2038 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
Jahreseinkommen: 3.376 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (inkl. Immobilien) : 71 074 €
-Syndic Gebühren : 266€/Jahr – Grundsteuer : 171€/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.