Studio - Rouen, Seine-Maritime

Opportunite

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18,96 m², situé au 4 ème étage de la résidence étudiante campus in - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.
Need for School, Normandie Web School et l'école de boulangerie-pâtisserie à 9 min à pied ; IAE, ISCOM et Université de Rouen à environ 10 min à vélo.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2038 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 376 € net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-dpe a

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 71 074 €
-Charges Syndic : 266€/an – Taxe foncière : 171 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.